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오지민 (Jimin Oh) (솔루션 나우 법률사무소 변호사)
2021-08-01 교통사고 후 어떠한 치료를 받아야 하나요?
교통사고 피해자는 다양한 유형의 치료를 받을 수 있으며, 부상 성격 및 정도에 따라 적합한 치료를 선택할 수 있습니다. 이 칼럼에서는 선택 가능한 여러 가지 치료 유형을 다루고자 합니다. 응급실 (Emergency Room) 응급실은 교통사고로 입은 심한 부상을 치료하기 위한 첫 선택지입니다. 큰 충돌로 부상을 입었다면 사고 현장에서 구급차를 타고 응급실로 갈 것을 권장합니다. 카이로프랙틱 치료 (Chiropractic Care) 척추 교정사는 신체의 척추를 올바르게 정렬하기 위해 척추 교정, 근막 이완 마사지 및 통증 유발점 치료를 진행합니다. 카이로프랙틱 치료는 교통사고와 같은 외상사건 후 기동력을 회복시키기 위해 일반적으로 척추 및 기타 관절에 사용됩니다. 또한 근육, 관절, 뼈 및 결합조직의 통증 완화에 대한 대체 치료법으로 사용할 수 있으며 전통적인 치료법과 병행할 수도 있습니다. 침술 (Acupuncture) 최근 몇 십 년간 미국에서 침술은 통증 관리를 위한 보충 치료법으로 인기를 얻어왔습니다. 침술은 다음과 같은 목적으로 사용할 수 있습니다. . 부상 부위로 혈류 증가를 통한 통증 감소 . 두통 또는 편두통 감소 . 염증 감소 . 장기 기능 및 면역력 향상 물리치료 (Physical Therapy) 유연성 향상, 근력 강화, 통증 완화에 도움이 될 수 있도록 교통사고로 다친 환자에게 물리 치료가 제공됩니다. 일반적으로 물리치료의 두 가지 종류에는 환자가 가만히 있으면 물리치료사가 몸을 만지는 직접 치료법과 치료를 받는 동안 걷거나 운동을 하는 등 움직임이 권장되는 재활 역학 치료법이 있습니다. 일반의 (General physician) 교통사고로 부상을 입었다면 일반의로부터 경미한 부상을 진단받고 필요한 치료를 받을 수 있습니다. 또한 추후 통증 관리 및 지속적으로 발생하는 기타 문제에 관련해서도 도움을 받을 수 있습니다. 부상이 심하면 통증의학과, 신경과 또는 정형외과 등의 전문의를 소개받을 수 있습니다. 상대방의 잘못으로 인해 교통사고가 나셨다면, 솔루션 나우 로펌으로 전화주시기 바랍니다. 변호사가 직접 친절하게 상담해 드립니다. 408-256-2871(English) 408-724-0818 (한국어). 오지민 (Jimin Oh) 솔루션 나우 법률사무소 변호사 Solution Now Law Firm
2021-08-01 교통사고 후 어떠한 치료를 받아야 하나요?
교통사고 피해자는 다양한 유형의 치료를 받을 수 있으며, 부상 성격 및 정도에 따라 적합한 치료를 선택할 수 있습니다. 이 칼럼에서는 선택 가능한 여러 가지 치료 유형을 다루고자 합니다. 응급실 (Emergency Room) 응급실은 교통사고로 입은 심한 부상을 치료하기 위한 첫 선택지입니다. 큰 충돌로 부상을 입었다면 사고 현장에서 구급차를 타고 응급실로 갈 것을 권장합니다. 카이로프랙틱 치료 (Chiropractic Care) 척추 교정사는 신체의 척추를 올바르게 정렬하기 위해 척추 교정, 근막 이완 마사지 및 통증 유발점 치료를 진행합니다. 카이로프랙틱 치료는 교통사고와 같은 외상사건 후 기동력을 회복시키기 위해 일반적으로 척추 및 기타 관절에 사용됩니다. 또한 근육, 관절, 뼈 및 결합조직의 통증 완화에 대한 대체 치료법으로 사용할 수 있으며 전통적인 치료법과 병행할 수도 있습니다. 침술 (Acupuncture) 최근 몇 십 년간 미국에서 침술은 통증 관리를 위한 보충 치료법으로 인기를 얻어왔습니다. 침술은 다음과 같은 목적으로 사용할 수 있습니다. . 부상 부위로 혈류 증가를 통한 통증 감소 . 두통 또는 편두통 감소 . 염증 감소 . 장기 기능 및 면역력 향상 물리치료 (Physical Therapy) 유연성 향상, 근력 강화, 통증 완화에 도움이 될 수 있도록 교통사고로 다친 환자에게 물리 치료가 제공됩니다. 일반적으로 물리치료의 두 가지 종류에는 환자가 가만히 있으면 물리치료사가 몸을 만지는 직접 치료법과 치료를 받는 동안 걷거나 운동을 하는 등 움직임이 권장되는 재활 역학 치료법이 있습니다. 일반의 (General physician) 교통사고로 부상을 입었다면 일반의로부터 경미한 부상을 진단받고 필요한 치료를 받을 수 있습니다. 또한 추후 통증 관리 및 지속적으로 발생하는 기타 문제에 관련해서도 도움을 받을 수 있습니다. 부상이 심하면 통증의학과, 신경과 또는 정형외과 등의 전문의를 소개받을 수 있습니다. 상대방의 잘못으로 인해 교통사고가 나셨다면, 솔루션 나우 로펌으로 전화주시기 바랍니다. 변호사가 직접 친절하게 상담해 드립니다. 408-256-2871(English) 408-724-0818 (한국어). 오지민 (Jimin Oh) 솔루션 나우 법률사무소 변호사 Solution Now Law Firm
서기화 (HoneMobile)
2021-08-01 시원한 여름 나기
이번 호에는 시원하고 건강한 여름을 보내기 위한 모바일 앱을 소개해 드리겠습니다. 물 마시기 알람 앱 Waterlogged 'Waterlogged' 은 여름철에 꼭 필요한 건강과 수분 유지에 도움이 되는 물 마시기 알림 서비스 앱입니다. 사용자는 일일 물 마시는 목표를 달성하면서 진행 상황을 쉽게 볼 수 있고, 유리 또는 물병의 크기와 유형에 따라 맞춤 설정이 가능합니다. 맨 처음 앱을 설치하면, 메인 화면에 큰 물병과 함께 목표로 하는 물의 양이 나오게 되고 물 마시기 목표는 자기 스스로 정하면 됩니다. 물병 안에 있는 플러스 버튼을 누르면 내가 마신 물의 양을 기록할 수 있고, 평소 본인이 평소 자주 마시는 컵이나 텀블러의 용량을 미리 저장해두면 내가 마시는 물의 양을 측정할 수 있습니다. 일, 주 또는 연별 물 소비량을 시각적으로 모니터하는 그래프로 내가 얼마의 물을 마셨는지 한눈에 볼 수 있습니다. 또한, 즐겨찾기 버튼을 누르면 물병 용기와 용량을 추가할 수 있으며, 시간 내에 목표한 양을 채우지 못하면 알려주는 스마트 미리 알림 기능도 있어 물 마시기의 즐거움을 느낄 수 있는 앱입니다. 날씨 확인 앱 아큐웨더(AccuWeather) '아큐웨더'는 더운 여름철 날씨 정보와 예보를 정확하게 제공하는 날씨 확인 앱입니다. 긴 기본 페이지의 맨 위에 간단한 날씨 정보 카드가 표시된다. 아래로 스크롤만 하면, 알러지 유발 수준, 시간 및 일별 예보를 볼 수 있습니다. 레이더 화면에서도 유용하고 다양한 데이터 오버레이를 볼 수 있습니다. 이 앱은 세 가지 핵심기능을 이용할 수 있습니다. 'MinuteCast®' 기능은 기상 레이더로 관측된 기상정보를 분 단위로 업데이트하여 더욱 정확한 일기 예보를 전해 주고, 오늘의 날씨뿐 아니라 기상 특보나 예보, 심각한 날씨 경고등의 경보도 실시간으로 확인할 수 있습니다. 'RealFeel Temperature®'는 오늘의 기온 외에도 체감 온도를 제공해 하루를 대비하도록 합니다. '15일 먼저 앞서 나가는 날씨 정보'에서는 최대 2주간의 날씨 정보를 미리 제공하며 날씨 추적기로 휴일 날씨를 예측하고 눈이나 호우 등 대비가 필요한 정보를 제공합니다. 서기화 IT 칼럼니스트 Real Estate Professional Analysis
2021-08-01 시원한 여름 나기
이번 호에는 시원하고 건강한 여름을 보내기 위한 모바일 앱을 소개해 드리겠습니다. 물 마시기 알람 앱 Waterlogged 'Waterlogged' 은 여름철에 꼭 필요한 건강과 수분 유지에 도움이 되는 물 마시기 알림 서비스 앱입니다. 사용자는 일일 물 마시는 목표를 달성하면서 진행 상황을 쉽게 볼 수 있고, 유리 또는 물병의 크기와 유형에 따라 맞춤 설정이 가능합니다. 맨 처음 앱을 설치하면, 메인 화면에 큰 물병과 함께 목표로 하는 물의 양이 나오게 되고 물 마시기 목표는 자기 스스로 정하면 됩니다. 물병 안에 있는 플러스 버튼을 누르면 내가 마신 물의 양을 기록할 수 있고, 평소 본인이 평소 자주 마시는 컵이나 텀블러의 용량을 미리 저장해두면 내가 마시는 물의 양을 측정할 수 있습니다. 일, 주 또는 연별 물 소비량을 시각적으로 모니터하는 그래프로 내가 얼마의 물을 마셨는지 한눈에 볼 수 있습니다. 또한, 즐겨찾기 버튼을 누르면 물병 용기와 용량을 추가할 수 있으며, 시간 내에 목표한 양을 채우지 못하면 알려주는 스마트 미리 알림 기능도 있어 물 마시기의 즐거움을 느낄 수 있는 앱입니다. 날씨 확인 앱 아큐웨더(AccuWeather) '아큐웨더'는 더운 여름철 날씨 정보와 예보를 정확하게 제공하는 날씨 확인 앱입니다. 긴 기본 페이지의 맨 위에 간단한 날씨 정보 카드가 표시된다. 아래로 스크롤만 하면, 알러지 유발 수준, 시간 및 일별 예보를 볼 수 있습니다. 레이더 화면에서도 유용하고 다양한 데이터 오버레이를 볼 수 있습니다. 이 앱은 세 가지 핵심기능을 이용할 수 있습니다. 'MinuteCast®' 기능은 기상 레이더로 관측된 기상정보를 분 단위로 업데이트하여 더욱 정확한 일기 예보를 전해 주고, 오늘의 날씨뿐 아니라 기상 특보나 예보, 심각한 날씨 경고등의 경보도 실시간으로 확인할 수 있습니다. 'RealFeel Temperature®'는 오늘의 기온 외에도 체감 온도를 제공해 하루를 대비하도록 합니다. '15일 먼저 앞서 나가는 날씨 정보'에서는 최대 2주간의 날씨 정보를 미리 제공하며 날씨 추적기로 휴일 날씨를 예측하고 눈이나 호우 등 대비가 필요한 정보를 제공합니다. 서기화 IT 칼럼니스트 Real Estate Professional Analysis
David Kim(김병오) (퍼시픽 법무그룹)
2021-08-01 소액 재판 (Small Claim)과 민사 소송(Civil)
사람이 살아가다 보면 신뢰와 크고 작은 약속이나 계약이 깨져 대화나 타협이 되지 않고 분쟁으로 치달아 결국 민사 소송이나 소액 재판으로 가는 경우가 있다. 소액 재판은 변호사 없이 개인이 하는 재판으로 소송 청구 최대 액수가 개인 소송 1만달러, 회사 소송 5천 달러까지 할 수 있고 일년에 2번 할 수 있다. 민사 소송은 한도액이 없고 행위에 대한 강제성을 비롯해 정신적인 피해 보상과 미래 치료비까지 청구 범위가 넓으나 소액 재판은 법원에 손실된 돈과 관련된 것을 요구할 때만 할 수 있다. 계약법상 500달러까지는 구두 계약도 인정은 되지만 500달러가 초과 할 경우는 반드시 서면으로 계약하는 것이 원칙이다. 공소 시효는 서면 계약은 계약 위반 날짜로부터 4년, 구두 계약은 위반 날짜로부터 2년, 상해는 사고가 난 날로부터 2년, 메디칼 소송은 1년, 재산 손실에 대해서는 손실이 난 날부터 3년이며 사기건은 사기를 당한 것을 안날로부터 3년이다. 소액 재판 서류의 접수 법원은 피고인이 거주하는 관할 지역 법원이나 계약이 성사되거나 사건이 발생한 지역에 접수할 수 있지만 가장 보편적인 접수는 피고인 거주 지역 관할 법원에 접수하며, 접수는 1,500달러에서 1만 달러까지 청구 금액에 따라 30달러에서 75달러 접수비를 내면 된다. 1만 달러 이상의 민사소송 건 접수비는 370달러이며 25,000 달러 이상부터 무한대 소송액 소송은 모두 435달러이다. 민사 소송이나 소액재판을 법원에 접수하기 전에 상대에게 지불 요청 노티스(Final Notice before Legal Action)를 보내거나 전화를 한 후 2 주 정도 지난 후에도 응답이 없으면 접수하는것이 통례이다. 재판 일자는 법원 접수일 두세 달 내로 히어링 날짜가 잡히며 그 전에 소장을 피고에게 제 3자를 통해 직접 또는 우편으로 전하고 전달자의 정보와 함께 전달 일자, 시간과 장소, 받은 사람의 정보 등을 법원에 접수가 완료되어야 케이스가 성립된다. 피고는 소장을 받은 일자로부터 30일 이내에 답변을 할 수 있고, 소액 재판의 최대 액수인 1만 달러보다 더 많은 액수로 역고소(Cross Complain)하여 소송을 Superior Court로 옮겨 원고의 재정 능력상 변호사를 고용할 능력이 없어 민사 또는 소액 재판 소송을 포기하게 하기 위해 고의로 엉뚱한 주장을 하기도 하여 변호사 비용만 높이는 경우도 있다. 결국 소송을 하기 전에 먼저 고려하여야 할 사항으로는 1. 내가 소송하여 상대로부터 승소할 충분한 증거가 확보되어 있는가? 2.내가 승소하였을때 상대가 소송 판결 액수에 대해 지불 능력이 있는가? 3.법원에 소송을 제기하기 위해 나의 모든 시간과 법적인 비용을 투자할 가치가 있는가? 4.내가 소송 진행 과정에 받는 스트레스 보다 더 많은 것을 얻을 수 있고 나에게 더 비중 있는 의미로 자리하는가? 5.재판 전보다 후에 더 나쁜 상황으로 가지 않을 수 있는 자신이 있는가? 6.중재(Mediation)가 가능한 케이스인가? 한편, 소송에서 승소한 경우 상대에게 돈을 받고자 하면 Acknowledgment of Satisfaction of Judgment SC-290 또는 EJ-100 폼을 법원에 접수하면 되고 히어링 일자를 연기하려면 재판 날짜 10일 전까지 법원에 날짜를 변경해야 하는 이유를 설명하는 편지나 소액재판 재판 연기 요청 양식 SC-150을 접수하고 상대에게도 우편 통보하면 된다. 재판 없이 중재가 가능하면 중재하는 것이 좋으나 소장을 넣기 전에 상호 타협안을 찾아 양자가 합의를 보는 것이 상책이다. 체류 신분과는 관계없이 소송은 가능하며 영어가 불편하면 통 역사를 동반해 참석해도 된다. * 이 내용은 일반적인 정보 제공이 목적이지 법률적인 조언이 아니므로 단지 참고하시기 바랍니다. 김병오(David Kim) 퍼시픽 법무그룹 대표 연세로펌 북가주 지사장
2021-08-01 소액 재판 (Small Claim)과 민사 소송(Civil)
사람이 살아가다 보면 신뢰와 크고 작은 약속이나 계약이 깨져 대화나 타협이 되지 않고 분쟁으로 치달아 결국 민사 소송이나 소액 재판으로 가는 경우가 있다. 소액 재판은 변호사 없이 개인이 하는 재판으로 소송 청구 최대 액수가 개인 소송 1만달러, 회사 소송 5천 달러까지 할 수 있고 일년에 2번 할 수 있다. 민사 소송은 한도액이 없고 행위에 대한 강제성을 비롯해 정신적인 피해 보상과 미래 치료비까지 청구 범위가 넓으나 소액 재판은 법원에 손실된 돈과 관련된 것을 요구할 때만 할 수 있다. 계약법상 500달러까지는 구두 계약도 인정은 되지만 500달러가 초과 할 경우는 반드시 서면으로 계약하는 것이 원칙이다. 공소 시효는 서면 계약은 계약 위반 날짜로부터 4년, 구두 계약은 위반 날짜로부터 2년, 상해는 사고가 난 날로부터 2년, 메디칼 소송은 1년, 재산 손실에 대해서는 손실이 난 날부터 3년이며 사기건은 사기를 당한 것을 안날로부터 3년이다. 소액 재판 서류의 접수 법원은 피고인이 거주하는 관할 지역 법원이나 계약이 성사되거나 사건이 발생한 지역에 접수할 수 있지만 가장 보편적인 접수는 피고인 거주 지역 관할 법원에 접수하며, 접수는 1,500달러에서 1만 달러까지 청구 금액에 따라 30달러에서 75달러 접수비를 내면 된다. 1만 달러 이상의 민사소송 건 접수비는 370달러이며 25,000 달러 이상부터 무한대 소송액 소송은 모두 435달러이다. 민사 소송이나 소액재판을 법원에 접수하기 전에 상대에게 지불 요청 노티스(Final Notice before Legal Action)를 보내거나 전화를 한 후 2 주 정도 지난 후에도 응답이 없으면 접수하는것이 통례이다. 재판 일자는 법원 접수일 두세 달 내로 히어링 날짜가 잡히며 그 전에 소장을 피고에게 제 3자를 통해 직접 또는 우편으로 전하고 전달자의 정보와 함께 전달 일자, 시간과 장소, 받은 사람의 정보 등을 법원에 접수가 완료되어야 케이스가 성립된다. 피고는 소장을 받은 일자로부터 30일 이내에 답변을 할 수 있고, 소액 재판의 최대 액수인 1만 달러보다 더 많은 액수로 역고소(Cross Complain)하여 소송을 Superior Court로 옮겨 원고의 재정 능력상 변호사를 고용할 능력이 없어 민사 또는 소액 재판 소송을 포기하게 하기 위해 고의로 엉뚱한 주장을 하기도 하여 변호사 비용만 높이는 경우도 있다. 결국 소송을 하기 전에 먼저 고려하여야 할 사항으로는 1. 내가 소송하여 상대로부터 승소할 충분한 증거가 확보되어 있는가? 2.내가 승소하였을때 상대가 소송 판결 액수에 대해 지불 능력이 있는가? 3.법원에 소송을 제기하기 위해 나의 모든 시간과 법적인 비용을 투자할 가치가 있는가? 4.내가 소송 진행 과정에 받는 스트레스 보다 더 많은 것을 얻을 수 있고 나에게 더 비중 있는 의미로 자리하는가? 5.재판 전보다 후에 더 나쁜 상황으로 가지 않을 수 있는 자신이 있는가? 6.중재(Mediation)가 가능한 케이스인가? 한편, 소송에서 승소한 경우 상대에게 돈을 받고자 하면 Acknowledgment of Satisfaction of Judgment SC-290 또는 EJ-100 폼을 법원에 접수하면 되고 히어링 일자를 연기하려면 재판 날짜 10일 전까지 법원에 날짜를 변경해야 하는 이유를 설명하는 편지나 소액재판 재판 연기 요청 양식 SC-150을 접수하고 상대에게도 우편 통보하면 된다. 재판 없이 중재가 가능하면 중재하는 것이 좋으나 소장을 넣기 전에 상호 타협안을 찾아 양자가 합의를 보는 것이 상책이다. 체류 신분과는 관계없이 소송은 가능하며 영어가 불편하면 통 역사를 동반해 참석해도 된다. * 이 내용은 일반적인 정보 제공이 목적이지 법률적인 조언이 아니므로 단지 참고하시기 바랍니다. 김병오(David Kim) 퍼시픽 법무그룹 대표 연세로펌 북가주 지사장
박성보 (전 기자협회)
2021-08-01 지구에 재앙이 몰려오고 있다
1년이 넘도록 COVID-19 관련뉴스만 들어와서 지겨웠는데, 이제는 기상이변 뉴스가 지겨울 정도로 많이 쏟아지고 있다. 100년만에 기록적인 폭우로 물난리가 난 서유럽에서는 180명이 넘게 숨졌다. 최근 중국을 비롯한 아시아지역에서도 태풍과 홍수로 인해 몸살을 앓고 있다. 미국과 캐나다 등 북미 서부지역은 120도를 웃도는 폭염이 이어지고 있다. 뜨거운 공기가 지면을 감싸는 열돔 현상과 함께 산불까지 이어졌다. 미국 국립기관화재센터(NIFC) 발표에 따르면 캘리포니아와 오레곤, 아이다호 등 13개 주에서 80여건의 화재가 계속되고 있다고 한다. 기후변화에 따른 기상 이변 탓에 전 세계가 공포에 떨고 있다. 유럽 대륙 평균기온은 20세기 초와 비교해 섭씨 2도 정도 올라갔다. 따뜻해진 공기가 습기를 품으면서 폭우도 잦아졌다. 1981년부터 2013년 사이에 유럽에서 폭우가 내린 날이 이전 30년과 비교해 45% 늘었다고 한다. 일찌감치 COVID 백신을 마련해 접종에 들어간 미국과 영국 등 선진국이 개발도상국에 비해 상대적으로 빨리 일상 회복의 길에 접어들고 있다. 하지만 최근 기후 재난은 서유럽과 북미 등 이른 바 선진국에서도 피해가 두드러지게 나타나고 있다. 지구에 재앙이 몰려오는 듯 하다. 서유럽을 강타한 홍수와 같은 재해가 기후변화로 인해 가까운 미래에 훨씬 더 자주 발생할 수 있다는 연구 결과가 나왔기 때문이다. 영국 뉴캐슬대학 연구팀이 최근 국제학술지 지구물리학연구회보에 게재한 논문에 따르면 지구온난화로 인해 육지에서 매우 느리게 이동하며 단시간에 많은 양의 비를 뿌리는 태풍이 21세기 말에 현재보다 최대 14배가량 더 많이 발생할 수 있다고 경고한다. 지금 이 순간에도 기후에 큰 영향을 주는 북극의 얼음은 예상보다 가파른 속도로 녹고 있다. 지구촌 평균온도가 1도 상승할 때 북극은 3도 이상 급상승했다는 연구결과도 있다. 지구온난화에 따른 가뭄과 폭염등 기후변화 탓에 최근 10년간 2억1천만 명이 고향을 잃었다는 분석이 나왔다. 유엔난민기구(UNHCR)는 이 같은 내용을 포함한 '기후 변화로 인한 위기의 최전선에 놓인 난민' 보고서를 최근 발표했다. 지구온난화의 주범은 주로 석탄/석유 등 화석연료가 배출하는 이산화탄소와 쓰레기가 부패하면서 나오는 메탄가스다. 산업화에 따라 급격히 증가하고 있는 이런 원인요소들을 억제하기에는 천문학적인 예산이 필요하며 어느 한 국가만이 할 수 있는 일도 아니다. 다행히 최근 주요 7개국(G7) 정상회의에서 개발도상국들에 기후변화기금 1,000억달러를 제공하겠다고 약속을 했다. 보통 10년이 걸린다는 백신개발을 1년만에 완성하여 코로나 바이러스에 맞선 것 처럼, 전 지구촌의 인류들이 기후변화에 공동으로 대응해 나가야만 몰려오고 있는 재앙을 막을 수 있을 것이다. 박성보 기자 샌프란시스코 저널
2021-08-01 지구에 재앙이 몰려오고 있다
1년이 넘도록 COVID-19 관련뉴스만 들어와서 지겨웠는데, 이제는 기상이변 뉴스가 지겨울 정도로 많이 쏟아지고 있다. 100년만에 기록적인 폭우로 물난리가 난 서유럽에서는 180명이 넘게 숨졌다. 최근 중국을 비롯한 아시아지역에서도 태풍과 홍수로 인해 몸살을 앓고 있다. 미국과 캐나다 등 북미 서부지역은 120도를 웃도는 폭염이 이어지고 있다. 뜨거운 공기가 지면을 감싸는 열돔 현상과 함께 산불까지 이어졌다. 미국 국립기관화재센터(NIFC) 발표에 따르면 캘리포니아와 오레곤, 아이다호 등 13개 주에서 80여건의 화재가 계속되고 있다고 한다. 기후변화에 따른 기상 이변 탓에 전 세계가 공포에 떨고 있다. 유럽 대륙 평균기온은 20세기 초와 비교해 섭씨 2도 정도 올라갔다. 따뜻해진 공기가 습기를 품으면서 폭우도 잦아졌다. 1981년부터 2013년 사이에 유럽에서 폭우가 내린 날이 이전 30년과 비교해 45% 늘었다고 한다. 일찌감치 COVID 백신을 마련해 접종에 들어간 미국과 영국 등 선진국이 개발도상국에 비해 상대적으로 빨리 일상 회복의 길에 접어들고 있다. 하지만 최근 기후 재난은 서유럽과 북미 등 이른 바 선진국에서도 피해가 두드러지게 나타나고 있다. 지구에 재앙이 몰려오는 듯 하다. 서유럽을 강타한 홍수와 같은 재해가 기후변화로 인해 가까운 미래에 훨씬 더 자주 발생할 수 있다는 연구 결과가 나왔기 때문이다. 영국 뉴캐슬대학 연구팀이 최근 국제학술지 지구물리학연구회보에 게재한 논문에 따르면 지구온난화로 인해 육지에서 매우 느리게 이동하며 단시간에 많은 양의 비를 뿌리는 태풍이 21세기 말에 현재보다 최대 14배가량 더 많이 발생할 수 있다고 경고한다. 지금 이 순간에도 기후에 큰 영향을 주는 북극의 얼음은 예상보다 가파른 속도로 녹고 있다. 지구촌 평균온도가 1도 상승할 때 북극은 3도 이상 급상승했다는 연구결과도 있다. 지구온난화에 따른 가뭄과 폭염등 기후변화 탓에 최근 10년간 2억1천만 명이 고향을 잃었다는 분석이 나왔다. 유엔난민기구(UNHCR)는 이 같은 내용을 포함한 '기후 변화로 인한 위기의 최전선에 놓인 난민' 보고서를 최근 발표했다. 지구온난화의 주범은 주로 석탄/석유 등 화석연료가 배출하는 이산화탄소와 쓰레기가 부패하면서 나오는 메탄가스다. 산업화에 따라 급격히 증가하고 있는 이런 원인요소들을 억제하기에는 천문학적인 예산이 필요하며 어느 한 국가만이 할 수 있는 일도 아니다. 다행히 최근 주요 7개국(G7) 정상회의에서 개발도상국들에 기후변화기금 1,000억달러를 제공하겠다고 약속을 했다. 보통 10년이 걸린다는 백신개발을 1년만에 완성하여 코로나 바이러스에 맞선 것 처럼, 전 지구촌의 인류들이 기후변화에 공동으로 대응해 나가야만 몰려오고 있는 재앙을 막을 수 있을 것이다. 박성보 기자 샌프란시스코 저널
박성보 (전 기자협회)
2021-07-01 코로나 블루(Corona Blue)
'코로나 블루'란 신조어는 COVID-19으로 인한 무기력증이나 우울증을 말한다. 코로나사태가 확산되면서 사람간 대면접촉이 줄어들거나 각종 직업활동 및 구직활동에 장애가 생기며 우울증이 발생하는 경우다. 팬데믹상황이 장기화되며 사업자이건 직장인이건 경제적으로 힘든 시기를 거치면서 불안한 마음까지 더하며 고통을 호소하는 사람들이 주위에 많아졌다. 우울 증상이 있으면 무기력 하게 되어 바깥 활동을 하지 않고 집에만 있게 된다. 불면 때문에 불규칙적 생활을 지속하거나 식욕 저하가 찾아와 식사를 제대로 챙겨 먹지 않는 경우도 많다. 그나마 우울한 증상만 있으면 다행인데, 이런 감정들이 짜증, 신경질, 감정조절 실패로 이어지며 폭력성을 드러내는 단계인 '코로나 레드(Red)'로 발전될 수 있다고 정신과 전문의들은 우려한다. 최근 부쩍 늘어난 가정폭력, 인종차별적 행동, 총기난사 사건들도 결국은 이 분노조절 장애로 인한 결과로 볼 수 있다. 더 나아가 본인 만이 절망적인 상황이라고 비관하며 극단적인 선택을 하기도 한다. 통계에 의하면 노년층 보다 2,30대 젊은층에서 이런 상황이 빈번하게 발생한다고 하니 코로나사태가 낳은 비극이기도 하다. 스스로 우울증을 극복하는 방법은 바깥 활동을 늘리는 것이다. 휴대폰 앱을 통한 활동량을 살펴봤을 때, 우울 증상이 심한 환자들은 매일 100걸음도 걷지 않는 경우가 많다고 한다. 우울하고 무기력하다고 움직이지 않고 바깥 활동을 하지 않으면 우울증을 극복하기 더 힘들어지므로, 몸을 움직이는 야외 활동을 하는 것이 좋다. 활동도 좁은 실내 공간에서 많이 움직이는 것보다는 넓은 공원에서 산책하거나 가까운 거리를 드라이브 하는 등 야외 활동이 기분 전환에도 도움이 된다. 또 아직까지는 인간관계를 많이 가질 수 없지만, 비대면으로라도 좋은 사람들과의 교류를 지속하면서 인간관계를 통한 기분 전환, 혹은 예술 감상, 종교활동 등을 통해 자기만의 방식대로 좋은 기분을 끌어내기 위해 노력해야 한다. 식욕이 없다고 음식을 대충 먹지말고, 균형 잡힌 식단의 음식을 잘 섭취하는 것이 우울증 극복에 많은 도움이 될 것이다. 코로나사태는 나 혼자만이 겪는 아픔이 아니기에, 자책과 좌절보다는 다시 회복되고 있다는 긍정적이고 희망적인 생각을 가져야 한다. 전 세계에서 지금까지 COVID로 수 백만명이 사망했고, 매일 수십만명이 감염되고 있으며, 아직도 백신을 맞지 못해 발을 동동 구르는 국민들도 있다. 이들에 비해 당신은 얼마나 행복한가? 박성보 기자 샌프란시스코 저널
2021-07-01 코로나 블루(Corona Blue)
'코로나 블루'란 신조어는 COVID-19으로 인한 무기력증이나 우울증을 말한다. 코로나사태가 확산되면서 사람간 대면접촉이 줄어들거나 각종 직업활동 및 구직활동에 장애가 생기며 우울증이 발생하는 경우다. 팬데믹상황이 장기화되며 사업자이건 직장인이건 경제적으로 힘든 시기를 거치면서 불안한 마음까지 더하며 고통을 호소하는 사람들이 주위에 많아졌다. 우울 증상이 있으면 무기력 하게 되어 바깥 활동을 하지 않고 집에만 있게 된다. 불면 때문에 불규칙적 생활을 지속하거나 식욕 저하가 찾아와 식사를 제대로 챙겨 먹지 않는 경우도 많다. 그나마 우울한 증상만 있으면 다행인데, 이런 감정들이 짜증, 신경질, 감정조절 실패로 이어지며 폭력성을 드러내는 단계인 '코로나 레드(Red)'로 발전될 수 있다고 정신과 전문의들은 우려한다. 최근 부쩍 늘어난 가정폭력, 인종차별적 행동, 총기난사 사건들도 결국은 이 분노조절 장애로 인한 결과로 볼 수 있다. 더 나아가 본인 만이 절망적인 상황이라고 비관하며 극단적인 선택을 하기도 한다. 통계에 의하면 노년층 보다 2,30대 젊은층에서 이런 상황이 빈번하게 발생한다고 하니 코로나사태가 낳은 비극이기도 하다. 스스로 우울증을 극복하는 방법은 바깥 활동을 늘리는 것이다. 휴대폰 앱을 통한 활동량을 살펴봤을 때, 우울 증상이 심한 환자들은 매일 100걸음도 걷지 않는 경우가 많다고 한다. 우울하고 무기력하다고 움직이지 않고 바깥 활동을 하지 않으면 우울증을 극복하기 더 힘들어지므로, 몸을 움직이는 야외 활동을 하는 것이 좋다. 활동도 좁은 실내 공간에서 많이 움직이는 것보다는 넓은 공원에서 산책하거나 가까운 거리를 드라이브 하는 등 야외 활동이 기분 전환에도 도움이 된다. 또 아직까지는 인간관계를 많이 가질 수 없지만, 비대면으로라도 좋은 사람들과의 교류를 지속하면서 인간관계를 통한 기분 전환, 혹은 예술 감상, 종교활동 등을 통해 자기만의 방식대로 좋은 기분을 끌어내기 위해 노력해야 한다. 식욕이 없다고 음식을 대충 먹지말고, 균형 잡힌 식단의 음식을 잘 섭취하는 것이 우울증 극복에 많은 도움이 될 것이다. 코로나사태는 나 혼자만이 겪는 아픔이 아니기에, 자책과 좌절보다는 다시 회복되고 있다는 긍정적이고 희망적인 생각을 가져야 한다. 전 세계에서 지금까지 COVID로 수 백만명이 사망했고, 매일 수십만명이 감염되고 있으며, 아직도 백신을 맞지 못해 발을 동동 구르는 국민들도 있다. 이들에 비해 당신은 얼마나 행복한가? 박성보 기자 샌프란시스코 저널
애니윤 부동산 (뉴스타 그룹 부회장)
2021-07-01 인스펙션
어떠한 집도 완벽하지 않다. 새집일지라도 들어가 살게 되면 여기저기 크고 작은 문제가 있음을 발견한다. 인스펙션은 주택 매매 과정에서 빼놓을 수 없는 아주 중요한 점검 사항이다. 바이어는 꼭 인스펙션에 참석하여 인스펙터로부터 인스펙션 결과를 현장에서 설명을 듣도록 한다. 인스펙션에서 주로 다루는 상태는 냉난방 시스템, 배관과 전기, 지붕, 인슐레이션, 벽과 천장, 바닥과 문, 구조 및 안전, 수영장 등이다. 하지만 배관, 덕트, 하수도, 지붕, 수영장 등은 접근이 쉽지 않고 특수한 장비가 필요할 때도 있어서 별도로 이 분야 전문가로부터 인스펙션을 받을 수도 있다. 또한 오래된 주택의 경우 납, 석면, 메탄가스가 있는 주택 자재를 사용했기 때문에 이것을 확인하기 위해서도 전문회사의 조언을 얻을 수 도 있다. 일반적으로 바이어나 에이전트가 발견할 수 있는 것, 가령 주방기기가 작동이 안 되거나 카펫과 페인트 등이 벗겨진 것처럼 비전문가가 볼 수 있는 것들은 중요하지 않다. 적은 비용으로 간단히 고치거나 리모델링을 할 수 있기 때문이다. 우선 주의 깊게 봐야 할 대목이 워터 데미지인데 그 원인이 무엇이고 그 이후 어떻게 고쳤는지를 확인해야 한다. 만약 워터 데미지 흔적이 있다면 셀러에게 언제 어떻게 물이 샜는지를 문의하고 전문가의 조언을 듣고 판단을 한다. 그리고 물이 새서 생긴 몰드나 곰팡이도 제대로 처리가 되었는지 알아봐야 한다. 한편 자세히 집 내부를 보기도 해야 하지만 멀리 떨어져서 주택을 보기도 해야 한다. 가까이 가서 봐야 할 대목도 있지만 멀리서 볼 때 발견할 수 있는 것이 있기 때문이다. 예를 들면 주택이 지진이나 기초 공사 부실로 기울어져 있는지를 확인해야 한다. 주택을 지을 때 그레이딩을 하고 그 터 위에 집을 짓는데 이것을 제대로 하지 않아 주택이 약간 기울어져 있는 것이 종종 있다. 또한, 문이나 창문이 제대로 닫히지 않는다든지 또는 주택 외벽의 스타코가 심하게 금이 가 있다든지 하면 집 구조의 문제 여부를 판단해야 한다. 그 외 마당에 물이 잘 빠지는지, 지붕 상태가 양호한지, 담이 단단히 서 있는지도 확인한다. 방이나 거실 등을 나중에 퍼밋 없이 개축 또는 증축을 했을 경우, 그 이음새를 잘 봐야 한다. 예를 들어 증축이나 개축을 해서 방을 더 들여놓을 때 그 이음새 부분에 금이 생겨 물이 새거나 바닥이 서로 수평으로 맞지 않아 재공사를 해야 하는 경우가 있다. 그뿐만 아니라 퍼밋이 없으면, 철거해야 하거나 개축할 때 퍼밋 비용으로 상당 금액을 지불해야 하므로 꼭 확인한다. 인스펙션한 후 일단 문제가 있는 것들을 정리해서 고쳐달라고 셀러에게 요청을 할 수 있다. 또는 예상 수리 비용에 해당하는 금액을 크레딧으로 요청해서 에스크로를 진행한다. 하지만 주택 구조와 안전에 대한 심각한 문제가 있고 수리 견적이 너무 많이 나온다면 가격을 다시 조정하는 방법도 있다. 그런데도 간단한 유지 보수 문제이거나 적은 비용으로 고칠 수 있는 사항에 대해 무리한 요구를 한다면 에스크로가 취소될 수도 있음으로 반드시 에이전트와 상의해서 처리한다. 한편 인스펙션은 집을 사는 바이어뿐 아니라 셀러도 인스펙션이 필요하다. 주택을 팔기 위해 시장에 내놓기 전에 인스펙터를 고용해 문제의 소지가 되어 매매가 어려워지는 것을 막기 위해 미리 인스펙션하는 것이 좋다. 그러므로 여기 북가주 대부분의 셀러는 에스크로에 들어간 후 수리 비용 요청이나 가격조정을 피하고 As is Condition으로 팔 수 있게끔 마켓에 집을 내놓기 전에 미리 인스팩션을 하고 고칠 것들은 미리 고쳐 둬서 바이어에게 인스펙션 상태를 이미 셀러 디스클로져 패키지에 포함해서 집 상태를 모두 알려 주는 방법을 쓰는 편이다. 꼭 주택을 팔지 않더라도 안전과 건강을 위해서 적어도 주택 구매 후 5~7년 지난 다음에는 전문가를 고용하여 인스펙션하는 것을 권하는 바이다. "Your Life Time Realtor" 애니 윤 뉴스타 그룹 부사장 2020 년 뉴스타 그룹 미국 전역 1등상 수상 10년 연속 뉴스타 미국 전역 Top & Best 에이젼트 수상 전화 문의 ; (408) 561-0468 이메일; annieisyourrealtor@gmail.com
2021-07-01 인스펙션
어떠한 집도 완벽하지 않다. 새집일지라도 들어가 살게 되면 여기저기 크고 작은 문제가 있음을 발견한다. 인스펙션은 주택 매매 과정에서 빼놓을 수 없는 아주 중요한 점검 사항이다. 바이어는 꼭 인스펙션에 참석하여 인스펙터로부터 인스펙션 결과를 현장에서 설명을 듣도록 한다. 인스펙션에서 주로 다루는 상태는 냉난방 시스템, 배관과 전기, 지붕, 인슐레이션, 벽과 천장, 바닥과 문, 구조 및 안전, 수영장 등이다. 하지만 배관, 덕트, 하수도, 지붕, 수영장 등은 접근이 쉽지 않고 특수한 장비가 필요할 때도 있어서 별도로 이 분야 전문가로부터 인스펙션을 받을 수도 있다. 또한 오래된 주택의 경우 납, 석면, 메탄가스가 있는 주택 자재를 사용했기 때문에 이것을 확인하기 위해서도 전문회사의 조언을 얻을 수 도 있다. 일반적으로 바이어나 에이전트가 발견할 수 있는 것, 가령 주방기기가 작동이 안 되거나 카펫과 페인트 등이 벗겨진 것처럼 비전문가가 볼 수 있는 것들은 중요하지 않다. 적은 비용으로 간단히 고치거나 리모델링을 할 수 있기 때문이다. 우선 주의 깊게 봐야 할 대목이 워터 데미지인데 그 원인이 무엇이고 그 이후 어떻게 고쳤는지를 확인해야 한다. 만약 워터 데미지 흔적이 있다면 셀러에게 언제 어떻게 물이 샜는지를 문의하고 전문가의 조언을 듣고 판단을 한다. 그리고 물이 새서 생긴 몰드나 곰팡이도 제대로 처리가 되었는지 알아봐야 한다. 한편 자세히 집 내부를 보기도 해야 하지만 멀리 떨어져서 주택을 보기도 해야 한다. 가까이 가서 봐야 할 대목도 있지만 멀리서 볼 때 발견할 수 있는 것이 있기 때문이다. 예를 들면 주택이 지진이나 기초 공사 부실로 기울어져 있는지를 확인해야 한다. 주택을 지을 때 그레이딩을 하고 그 터 위에 집을 짓는데 이것을 제대로 하지 않아 주택이 약간 기울어져 있는 것이 종종 있다. 또한, 문이나 창문이 제대로 닫히지 않는다든지 또는 주택 외벽의 스타코가 심하게 금이 가 있다든지 하면 집 구조의 문제 여부를 판단해야 한다. 그 외 마당에 물이 잘 빠지는지, 지붕 상태가 양호한지, 담이 단단히 서 있는지도 확인한다. 방이나 거실 등을 나중에 퍼밋 없이 개축 또는 증축을 했을 경우, 그 이음새를 잘 봐야 한다. 예를 들어 증축이나 개축을 해서 방을 더 들여놓을 때 그 이음새 부분에 금이 생겨 물이 새거나 바닥이 서로 수평으로 맞지 않아 재공사를 해야 하는 경우가 있다. 그뿐만 아니라 퍼밋이 없으면, 철거해야 하거나 개축할 때 퍼밋 비용으로 상당 금액을 지불해야 하므로 꼭 확인한다. 인스펙션한 후 일단 문제가 있는 것들을 정리해서 고쳐달라고 셀러에게 요청을 할 수 있다. 또는 예상 수리 비용에 해당하는 금액을 크레딧으로 요청해서 에스크로를 진행한다. 하지만 주택 구조와 안전에 대한 심각한 문제가 있고 수리 견적이 너무 많이 나온다면 가격을 다시 조정하는 방법도 있다. 그런데도 간단한 유지 보수 문제이거나 적은 비용으로 고칠 수 있는 사항에 대해 무리한 요구를 한다면 에스크로가 취소될 수도 있음으로 반드시 에이전트와 상의해서 처리한다. 한편 인스펙션은 집을 사는 바이어뿐 아니라 셀러도 인스펙션이 필요하다. 주택을 팔기 위해 시장에 내놓기 전에 인스펙터를 고용해 문제의 소지가 되어 매매가 어려워지는 것을 막기 위해 미리 인스펙션하는 것이 좋다. 그러므로 여기 북가주 대부분의 셀러는 에스크로에 들어간 후 수리 비용 요청이나 가격조정을 피하고 As is Condition으로 팔 수 있게끔 마켓에 집을 내놓기 전에 미리 인스팩션을 하고 고칠 것들은 미리 고쳐 둬서 바이어에게 인스펙션 상태를 이미 셀러 디스클로져 패키지에 포함해서 집 상태를 모두 알려 주는 방법을 쓰는 편이다. 꼭 주택을 팔지 않더라도 안전과 건강을 위해서 적어도 주택 구매 후 5~7년 지난 다음에는 전문가를 고용하여 인스펙션하는 것을 권하는 바이다. "Your Life Time Realtor" 애니 윤 뉴스타 그룹 부사장 2020 년 뉴스타 그룹 미국 전역 1등상 수상 10년 연속 뉴스타 미국 전역 Top & Best 에이젼트 수상 전화 문의 ; (408) 561-0468 이메일; annieisyourrealtor@gmail.com
오지민 (Jimin Oh) (솔루션 나우 법률사무소 변호사)
2021-07-01 차가 폐차 판정이 났다는 것은 무슨 뜻인가요?
이번 칼럼에서는 폐차 보험처리에 관한 내용을 다루도록 하겠습니다. 폐차의 정의 사고 후 자동차가 심하게 손상되어 수리비가 실제 차량가액(Actual Cash Value)보다 큰 경우 "폐차"로 간주됩니다. 보험사는 수리비가 아닌 차량가액만 지급하면 됩니다. 캘리포니아 보험자는 다음 "폐차 공식"(Total Loss Formula)을 사용하여 폐차 여부를 결정합니다. 수리비 + 잔존가치* ≥ 실제 차량가액 즉, 차량 수리비와 잔존가치의 합계가 실제 차량가액보다 크거나 같을 때 차량이 폐차 판정됩니다. *잔존가치는 완파된 차량을 처분할 수 있는 금액입니다. 대부분의 경우 처분가액은 고철값입니다. 그러나 아직 작동하는 부품이 있다면 부품도 함께 처분할 수 있습니다. 폐차 판정된 차량을 제가 가질 수 있나요? 보험가입자에겐 차량을 유지하거나 또는 보험사에 양도할 권리가 있습니다. 보험사에 양도 보험사에 차량 소유권을 이전하여 양도하는 경우엔 실제 차량가액을 지급받습니다. 실제 차량가액은 차량의 적정 시장가(현재 팔 수 있는 가격)라는 걸 명심하세요. 실제 차량가액은 차량을 구입한 가격 또는 잔여 할부금이 아닙니다. 본인이 유지 완파된 차량을 유지하고 싶은 경우는 보험사가 실제 차량가액에서 잔존가치액을 뺀 금액을 지불합니다. 기본적으로 보험사에게 잔존가치를 주고 차를 사는 셈입니다. 완파된 차량을 유지하려면 캘리포니아 차량등록국(DMV)에 차량을 재등록해야 한다는 점을 기억하세요. 또한 자동차 명의에 구난차량 증명서가 올라갑니다. 차량 감정가에 이의가 있을 땐 어떻게 하나요? 보험사에서 산정한 실제 차량가액이 잘못됐다고 생각한다면 이의를 제기할 수 있습니다. 일반적으로 보험사에서 이의 주장을 뒷받침하는 자료를 요청할 것입니다. 신뢰도 있는 증거를 제출한다면 보험사가 차량가액을 정정할 수도 있습니다. 차량 시장가를 뒷받침할 출처에는 Kelly Blue Book(www.kbb.com)이 있습니다. 또한 cars.com이나 유사한 웹사이트에서 유사한 차량(제조연도, 제조사, 모델 및 상태)을 검색할 수 있습니다. 상대방의 잘못으로 인해 교통사고가 났다면, 솔루션 나우 로펌으로 전화주시기 바랍니다. 변호사가 직접 친절하게 상담해 드립니다. 408-256-2871(English) 408-724-0818 (한국어). 3295 El Camino Real. #A Santa Clara CA 95051 오지민 (Jimin Oh) 솔루션 나우 법률사무소 변호사 Solution Now Law Firm
2021-07-01 차가 폐차 판정이 났다는 것은 무슨 뜻인가요?
이번 칼럼에서는 폐차 보험처리에 관한 내용을 다루도록 하겠습니다. 폐차의 정의 사고 후 자동차가 심하게 손상되어 수리비가 실제 차량가액(Actual Cash Value)보다 큰 경우 "폐차"로 간주됩니다. 보험사는 수리비가 아닌 차량가액만 지급하면 됩니다. 캘리포니아 보험자는 다음 "폐차 공식"(Total Loss Formula)을 사용하여 폐차 여부를 결정합니다. 수리비 + 잔존가치* ≥ 실제 차량가액 즉, 차량 수리비와 잔존가치의 합계가 실제 차량가액보다 크거나 같을 때 차량이 폐차 판정됩니다. *잔존가치는 완파된 차량을 처분할 수 있는 금액입니다. 대부분의 경우 처분가액은 고철값입니다. 그러나 아직 작동하는 부품이 있다면 부품도 함께 처분할 수 있습니다. 폐차 판정된 차량을 제가 가질 수 있나요? 보험가입자에겐 차량을 유지하거나 또는 보험사에 양도할 권리가 있습니다. 보험사에 양도 보험사에 차량 소유권을 이전하여 양도하는 경우엔 실제 차량가액을 지급받습니다. 실제 차량가액은 차량의 적정 시장가(현재 팔 수 있는 가격)라는 걸 명심하세요. 실제 차량가액은 차량을 구입한 가격 또는 잔여 할부금이 아닙니다. 본인이 유지 완파된 차량을 유지하고 싶은 경우는 보험사가 실제 차량가액에서 잔존가치액을 뺀 금액을 지불합니다. 기본적으로 보험사에게 잔존가치를 주고 차를 사는 셈입니다. 완파된 차량을 유지하려면 캘리포니아 차량등록국(DMV)에 차량을 재등록해야 한다는 점을 기억하세요. 또한 자동차 명의에 구난차량 증명서가 올라갑니다. 차량 감정가에 이의가 있을 땐 어떻게 하나요? 보험사에서 산정한 실제 차량가액이 잘못됐다고 생각한다면 이의를 제기할 수 있습니다. 일반적으로 보험사에서 이의 주장을 뒷받침하는 자료를 요청할 것입니다. 신뢰도 있는 증거를 제출한다면 보험사가 차량가액을 정정할 수도 있습니다. 차량 시장가를 뒷받침할 출처에는 Kelly Blue Book(www.kbb.com)이 있습니다. 또한 cars.com이나 유사한 웹사이트에서 유사한 차량(제조연도, 제조사, 모델 및 상태)을 검색할 수 있습니다. 상대방의 잘못으로 인해 교통사고가 났다면, 솔루션 나우 로펌으로 전화주시기 바랍니다. 변호사가 직접 친절하게 상담해 드립니다. 408-256-2871(English) 408-724-0818 (한국어). 3295 El Camino Real. #A Santa Clara CA 95051 오지민 (Jimin Oh) 솔루션 나우 법률사무소 변호사 Solution Now Law Firm
서기화 (HoneMobile)
2021-07-01 모바일로 건강 관리하기
심장박동 모니터 앱 Instant Heart Rate Instant Heart Rate는 즉석 모바일 심장박동수 측정 앱으로, 단지 검지(둘째) 손가락 끝을 아이폰의 카메라에 올려놓으면 몇 초만 에 맥박이 표시돼 나의 심장박동을 측정할 수 있습니다. 이 앱은 심장이 뛸 때마다 변하는 손가락 끝의 색깔을 감지하고, 최신 알고리즘을 사용하여 심장박동수를 보여줍니다. 심장이 뛸 때 혈액 속의 산소 분포도가 달라지기 때문에 손가락 끝 피부 색깔의 변화를 읽으면서 심박수를 측정할 수 있게 됩니다. 또한 실시간 차트로 병원에서 사용되는 펄스옥시미터와 유사하게 모든 심장박동을 볼 수 있습니다. 주요 기능으로는 심박수 및 스트레스 레벨 측정, 실시간 PPG 그래프 (ECG / EKG / 심전도), 심장 운동 모니터링 등이 있습니다. 사용 방법도 간단해 앱을 켠 후, 손가락 끝이 카메라 렌즈를 완전히 덮도록 한 후 가볍게 누르면 됩니다. 초보자를 위한 건강 요가앱 Down Dog "진짜 초보를 위한 요가"는 요가를 처음 접하는 초보자들이 집에서 쉽게 따라 할 수 있는 무료 건강 요가앱입니다. 우선 앱을 설치한 후, 자신에 맞는 요가 수련 타입을 선택하면 됩니다. 진짜 초보를 위한 요가는 3가지 타입의 요가 수련을 아름다운 영상과 깔끔한 음성으로 제공해 줍니다. "빈야사 요가"는 견상 자세, 차투랑가와 같은 자세를 배우며 호흡을 사용하여 동작을 이어가는 법을 배울 수 있는 3가지 빈야사 요가 수업으로 구성되어 있습니다. "하타 요가"는 요가의 기초 자세를 배우고 빈야사 수련보다 느리게 움직여 한 동작에서 더 많은 시간을 보내는 3가지 하타 요가 수업으로 구성되어 있습니다. "원기 회복 요가"는 초보 수업 중 가장 따라 하기 쉽고, 매트 바닥에서만 온전히 운동하며 편안하게 근육을 스트레칭하고 긴장을 풀고 이완할 수 있습니다. 또한, 요가로의 여정을 안내하는 6명의 요가 강사 중에서 좋아하는 목소리를 선택해 요가를 즐기면 됩니다. 서기화 IT 칼럼니스트 Real Estate Professional Analysis
2021-07-01 모바일로 건강 관리하기
심장박동 모니터 앱 Instant Heart Rate Instant Heart Rate는 즉석 모바일 심장박동수 측정 앱으로, 단지 검지(둘째) 손가락 끝을 아이폰의 카메라에 올려놓으면 몇 초만 에 맥박이 표시돼 나의 심장박동을 측정할 수 있습니다. 이 앱은 심장이 뛸 때마다 변하는 손가락 끝의 색깔을 감지하고, 최신 알고리즘을 사용하여 심장박동수를 보여줍니다. 심장이 뛸 때 혈액 속의 산소 분포도가 달라지기 때문에 손가락 끝 피부 색깔의 변화를 읽으면서 심박수를 측정할 수 있게 됩니다. 또한 실시간 차트로 병원에서 사용되는 펄스옥시미터와 유사하게 모든 심장박동을 볼 수 있습니다. 주요 기능으로는 심박수 및 스트레스 레벨 측정, 실시간 PPG 그래프 (ECG / EKG / 심전도), 심장 운동 모니터링 등이 있습니다. 사용 방법도 간단해 앱을 켠 후, 손가락 끝이 카메라 렌즈를 완전히 덮도록 한 후 가볍게 누르면 됩니다. 초보자를 위한 건강 요가앱 Down Dog "진짜 초보를 위한 요가"는 요가를 처음 접하는 초보자들이 집에서 쉽게 따라 할 수 있는 무료 건강 요가앱입니다. 우선 앱을 설치한 후, 자신에 맞는 요가 수련 타입을 선택하면 됩니다. 진짜 초보를 위한 요가는 3가지 타입의 요가 수련을 아름다운 영상과 깔끔한 음성으로 제공해 줍니다. "빈야사 요가"는 견상 자세, 차투랑가와 같은 자세를 배우며 호흡을 사용하여 동작을 이어가는 법을 배울 수 있는 3가지 빈야사 요가 수업으로 구성되어 있습니다. "하타 요가"는 요가의 기초 자세를 배우고 빈야사 수련보다 느리게 움직여 한 동작에서 더 많은 시간을 보내는 3가지 하타 요가 수업으로 구성되어 있습니다. "원기 회복 요가"는 초보 수업 중 가장 따라 하기 쉽고, 매트 바닥에서만 온전히 운동하며 편안하게 근육을 스트레칭하고 긴장을 풀고 이완할 수 있습니다. 또한, 요가로의 여정을 안내하는 6명의 요가 강사 중에서 좋아하는 목소리를 선택해 요가를 즐기면 됩니다. 서기화 IT 칼럼니스트 Real Estate Professional Analysis
David Kim(김병오) (퍼시픽 법무그룹)
2021-07-01 이름 변경을 원하십니까
이름은 물건, 사람, 장소, 생각, 개념 등을 다른 것과 구별하기 위해 부르는 말로 이름으로 연상작용을 한다. 소개의 첫 순서가 본인 이름을 밝히면서 시작되기에 이름은 발음과 의미를 중요시해 어린이부터 어른들에 이르기까지 이름변경을 원하는 사람들이 늘어났다. 사람이 아닌 생물체에는 보통 포괄적인 종명을 사용하지만, 애완동물의 경우 사람의 이름으로 부르며 한 가족처럼 지내는 경우도 많아졌다. 한국등의 국가에서는 사람의 이름은 성과 이름으로 구분된다. 산 사람의 이름을 높이어 함자(銜字), 통칭 성함(姓銜)이라고 한다. 한국에서는 성씨를 포함하여 총 7자까지 지을 수 있다. 반면 미국 사람의 이름은 대부분 세 부분으로 이루어져 첫 번째 이름 (First name)은 세례명(Christian name), 주어진 이름 (Given name)이며 Middle name (이니셜로만 표기해도됨)과 Last name 즉 Family name, 성(Surname)으로 지어진다. 최근 조사에 따르면 한국 이름으로 가장 많이 지어진 이름들은 서준, 하준, 시우,도윤, 예준, 지호, 도현, 서진, 서아, 하윤, 지안 등이며 미국 남자 이름은 리암, 노아, 올리버, 윌리암, 제임스, 벤자민 등이며 여자 이름은 올리비아, 에마, 아바, 소피아, 이자벨라, 샬롯, 아밀리아 등을 선호하는 것으로 나타났다. 이름 변경을 하고자 하면 성인일 경우 거주하는 관할 Probate Court에 이름 변경 청원서를 법원 접수비 $435과 함께 접수한 후 이름 변경 사유 표시 명령에 대한 통지에 대해 지역 신문에 4주간 공고를 거쳐 지정된 법원 히어링 일자에 참석해 판결문을 받으면 된다. 결혼이나 이혼으로 인해 남편 성이나 자신의 본래 성으로 전환할 경우는 혼인관계 증명서나 법원 판결문을 가지고 법원 접수비 $435 이나 신문공고 없이 바꿀 수 있다. 미성년자인 경우는 부모가 청원서를 제출하는데 동의해야 하며 부모중 한명이 법원 히어링 일자에 참석해 판결문을 수령하면 된다. 가정법 소송이 있는 경우 친자 관계, 자녀 양육비, 입양 또는 자녀 양육권 등과 같은 최종 판결이 아직 입력되지 않은 경우 양식 FL-250을 사용하여 판결의 일부로 이름 변경을 요청할 수 있다. * 법원 수수료 면제를 받을 수 있는 3가지 방법은? 1.Medi-Cal, 푸드 스탬프 (CalFresh), Cal-Works, 일반 지원, SSI, SSP, Tribal TANF, IHHS 또는 CAPI와 같은 공공 혜택을 받는 경우 2. 세금 공제 전 가족 단위의 소득이 양식 FW-001, 5b 번 항목 목록에 표시된 금액보다 적을 경우 3. 청원자가 가족 단위의 기본적 필요와 법원 수수료를 지불할 충분한 소득이 없다고 법원이 판단하는 경우이다. * 이름 변경 후 가장 먼저 해야 할 일은? 소셜 카드상의 이름을 변경하는 일이며 미국 시민자인 경우는 여권 재신청을 해야 한다. 여권을 신청한 지 1년이 채 안 되었다면, 무료로 이름을 "정정" 요청하여 새로 발급 받을 수 있다. 또한 Driver License및 차량등록증 교체와 은행계좌, 크레딧 카드, 보험, 모기지, 유틸리티, 자동이체 계좌 등 정보를 업데이트하고 학교나 고용주에게 변경된 정보 제공함은 물론 부동산 Grant Deed, 비즈니스 라이센스나 자격증, 메디칼 (메디케이드)등에 새 이름으로 교체하는 것을 잊지 말아야 한다. * 이 내용은 일반적인 정보 제공이 목적이지 법률적인 조언이 아니므로 단지 참고하시기 바랍니다. 김병오 공인 법무사 E-mail: dkimlegal@gmail.com 문의 전화:(408) 688-1416 김병오(David Kim) 퍼시픽 법무그룹 대표 연세로펌 북가주 지사장
2021-07-01 이름 변경을 원하십니까
이름은 물건, 사람, 장소, 생각, 개념 등을 다른 것과 구별하기 위해 부르는 말로 이름으로 연상작용을 한다. 소개의 첫 순서가 본인 이름을 밝히면서 시작되기에 이름은 발음과 의미를 중요시해 어린이부터 어른들에 이르기까지 이름변경을 원하는 사람들이 늘어났다. 사람이 아닌 생물체에는 보통 포괄적인 종명을 사용하지만, 애완동물의 경우 사람의 이름으로 부르며 한 가족처럼 지내는 경우도 많아졌다. 한국등의 국가에서는 사람의 이름은 성과 이름으로 구분된다. 산 사람의 이름을 높이어 함자(銜字), 통칭 성함(姓銜)이라고 한다. 한국에서는 성씨를 포함하여 총 7자까지 지을 수 있다. 반면 미국 사람의 이름은 대부분 세 부분으로 이루어져 첫 번째 이름 (First name)은 세례명(Christian name), 주어진 이름 (Given name)이며 Middle name (이니셜로만 표기해도됨)과 Last name 즉 Family name, 성(Surname)으로 지어진다. 최근 조사에 따르면 한국 이름으로 가장 많이 지어진 이름들은 서준, 하준, 시우,도윤, 예준, 지호, 도현, 서진, 서아, 하윤, 지안 등이며 미국 남자 이름은 리암, 노아, 올리버, 윌리암, 제임스, 벤자민 등이며 여자 이름은 올리비아, 에마, 아바, 소피아, 이자벨라, 샬롯, 아밀리아 등을 선호하는 것으로 나타났다. 이름 변경을 하고자 하면 성인일 경우 거주하는 관할 Probate Court에 이름 변경 청원서를 법원 접수비 $435과 함께 접수한 후 이름 변경 사유 표시 명령에 대한 통지에 대해 지역 신문에 4주간 공고를 거쳐 지정된 법원 히어링 일자에 참석해 판결문을 받으면 된다. 결혼이나 이혼으로 인해 남편 성이나 자신의 본래 성으로 전환할 경우는 혼인관계 증명서나 법원 판결문을 가지고 법원 접수비 $435 이나 신문공고 없이 바꿀 수 있다. 미성년자인 경우는 부모가 청원서를 제출하는데 동의해야 하며 부모중 한명이 법원 히어링 일자에 참석해 판결문을 수령하면 된다. 가정법 소송이 있는 경우 친자 관계, 자녀 양육비, 입양 또는 자녀 양육권 등과 같은 최종 판결이 아직 입력되지 않은 경우 양식 FL-250을 사용하여 판결의 일부로 이름 변경을 요청할 수 있다. * 법원 수수료 면제를 받을 수 있는 3가지 방법은? 1.Medi-Cal, 푸드 스탬프 (CalFresh), Cal-Works, 일반 지원, SSI, SSP, Tribal TANF, IHHS 또는 CAPI와 같은 공공 혜택을 받는 경우 2. 세금 공제 전 가족 단위의 소득이 양식 FW-001, 5b 번 항목 목록에 표시된 금액보다 적을 경우 3. 청원자가 가족 단위의 기본적 필요와 법원 수수료를 지불할 충분한 소득이 없다고 법원이 판단하는 경우이다. * 이름 변경 후 가장 먼저 해야 할 일은? 소셜 카드상의 이름을 변경하는 일이며 미국 시민자인 경우는 여권 재신청을 해야 한다. 여권을 신청한 지 1년이 채 안 되었다면, 무료로 이름을 "정정" 요청하여 새로 발급 받을 수 있다. 또한 Driver License및 차량등록증 교체와 은행계좌, 크레딧 카드, 보험, 모기지, 유틸리티, 자동이체 계좌 등 정보를 업데이트하고 학교나 고용주에게 변경된 정보 제공함은 물론 부동산 Grant Deed, 비즈니스 라이센스나 자격증, 메디칼 (메디케이드)등에 새 이름으로 교체하는 것을 잊지 말아야 한다. * 이 내용은 일반적인 정보 제공이 목적이지 법률적인 조언이 아니므로 단지 참고하시기 바랍니다. 김병오 공인 법무사 E-mail: dkimlegal@gmail.com 문의 전화:(408) 688-1416 김병오(David Kim) 퍼시픽 법무그룹 대표 연세로펌 북가주 지사장
이경화 (COWAY)
2021-05-31 우리집 냉장고속 얼음으로 아.아 ?
무더운 여름날, 얼음 가득띄운 아이스 아메리카노 한잔 어떠세요? 뜨거운 에스프레소에 얼음 꽉채워 아(이스) 아(메리카노)를 한잔 가득, 그리고 상큼한 민트를 으깬 모히토 한잔, 생각만 해도 시원함이 느껴진다. 코로나로 재택기간이 길어지면서 HOME BAR 열풍이 불면서 커피머신도 고가의 제품 구별없이 판매에 호황을 띠고 있다고 한다. 하지만 커피맛 역시 물의 퀄러티에 따라 달라진다는것 모두가 아는 사실이다. 그렇다면 지금 당장 냉장고속 제빙기의 상태를 체크해 보시길 바란다. 필터가 부착되어 있다고 안심하지 마시고 오염물질을 어디까지 제거해 주는 필터인지도 확인도 필요하다. 대부분 약간의 바이러스와 염소냄새를 제거해 주는 필터일 가능성이 높다. 우리가 걱정하는 물속의 노로 바이러스 방사능 물질을 제거할수 있는 필터인지, 얼음 보관 트레이 역시 안심가능한 상태인지도 확인해 보길 바란다. 1.바이러스 - 영하 20도에도 사멸되지 않는 바이러스가 있다고 한다. 그리고 얼음이 녹는 과정에서도 생장및 증식하면서 식중독을 유발 할 수 있기에 얼음트레이등 잦은 세척은 필수이다. 2.곰팡이 - 곰팡이 역시 제빙기에서 자주 발견되며 냉장고안과 냉동고에서도 증식할수 있다고 한다. 냉동고가 정기적으로 또는 오랬동안 꺼져있는 경우가 있다면 반드시 체크해보고 청소를 하여 냉동고 및 제빙기 청결 유지에 쥬의를 기울여야 한다. 3. 손에 묻은 오염물질 - 코로나로 인해 개인 위생 관리는 눈에 띄게 좋아졌지만 청결한 상태로 제빙기의 얼음을 만져야 된다. 손 또는 장갑 낀 손이라고 해도 다른 물건을 만지고 얼음을 만지는것은 박테리아의 원천이 되기 쉽기 때문에 피해야 한다. 어떻게 보면 나의 소중한, 내 입으로 들어갈 음료에 누군가 손을 담군채 마시는것과 다름없는 행위이기 때문이다! 코웨이에서는 역삼투압 방식으로 정수된 물로 얼음을 생성하는 얼음 정수기를 렌탈중이다. 박테리아나 곰팡이균 노로 바이러스등 위험 물질로 부터 정기적인 관리와 필터체인지로 깨끗하게 정수되어 얼려진 얼음을 바이러스 박테리아 걱정없이 필요할떄 마다 쏙쏙 뽑아 먹을수 있고 또 필요하지 않을때는 얼음이 냉수로 전환되는 편리한 제품이기에 추천하며 이 여름, 모두 건강하시기를. 이경화 코웨이 마케팅 매니져
2021-05-31 우리집 냉장고속 얼음으로 아.아 ?
무더운 여름날, 얼음 가득띄운 아이스 아메리카노 한잔 어떠세요? 뜨거운 에스프레소에 얼음 꽉채워 아(이스) 아(메리카노)를 한잔 가득, 그리고 상큼한 민트를 으깬 모히토 한잔, 생각만 해도 시원함이 느껴진다. 코로나로 재택기간이 길어지면서 HOME BAR 열풍이 불면서 커피머신도 고가의 제품 구별없이 판매에 호황을 띠고 있다고 한다. 하지만 커피맛 역시 물의 퀄러티에 따라 달라진다는것 모두가 아는 사실이다. 그렇다면 지금 당장 냉장고속 제빙기의 상태를 체크해 보시길 바란다. 필터가 부착되어 있다고 안심하지 마시고 오염물질을 어디까지 제거해 주는 필터인지도 확인도 필요하다. 대부분 약간의 바이러스와 염소냄새를 제거해 주는 필터일 가능성이 높다. 우리가 걱정하는 물속의 노로 바이러스 방사능 물질을 제거할수 있는 필터인지, 얼음 보관 트레이 역시 안심가능한 상태인지도 확인해 보길 바란다. 1.바이러스 - 영하 20도에도 사멸되지 않는 바이러스가 있다고 한다. 그리고 얼음이 녹는 과정에서도 생장및 증식하면서 식중독을 유발 할 수 있기에 얼음트레이등 잦은 세척은 필수이다. 2.곰팡이 - 곰팡이 역시 제빙기에서 자주 발견되며 냉장고안과 냉동고에서도 증식할수 있다고 한다. 냉동고가 정기적으로 또는 오랬동안 꺼져있는 경우가 있다면 반드시 체크해보고 청소를 하여 냉동고 및 제빙기 청결 유지에 쥬의를 기울여야 한다. 3. 손에 묻은 오염물질 - 코로나로 인해 개인 위생 관리는 눈에 띄게 좋아졌지만 청결한 상태로 제빙기의 얼음을 만져야 된다. 손 또는 장갑 낀 손이라고 해도 다른 물건을 만지고 얼음을 만지는것은 박테리아의 원천이 되기 쉽기 때문에 피해야 한다. 어떻게 보면 나의 소중한, 내 입으로 들어갈 음료에 누군가 손을 담군채 마시는것과 다름없는 행위이기 때문이다! 코웨이에서는 역삼투압 방식으로 정수된 물로 얼음을 생성하는 얼음 정수기를 렌탈중이다. 박테리아나 곰팡이균 노로 바이러스등 위험 물질로 부터 정기적인 관리와 필터체인지로 깨끗하게 정수되어 얼려진 얼음을 바이러스 박테리아 걱정없이 필요할떄 마다 쏙쏙 뽑아 먹을수 있고 또 필요하지 않을때는 얼음이 냉수로 전환되는 편리한 제품이기에 추천하며 이 여름, 모두 건강하시기를. 이경화 코웨이 마케팅 매니져
오지민 (Jimin Oh) (솔루션 나우 법률사무소 변호사)
2021-05-31 교통사고 후 차 수리 비용은 누가 커버하나요?
보험회사로부터 받을 수 있는 자동차 재물피해 보상 범위는 다음과 같습니다. • 수리비 • 수리 기간 중 발생한 렌탈카 비용 • 렌탈카를 대여하지 않을 경우 수리 기간 동안 발생한 “차량 사용 불능에 따른 손실” (Loss of Use damages) • 수리로 인한 차량 감가상각비 (Depreciation) • 견인비 및 운송비 (towing & transportation costs) • 수리가 불가능한 경우 차량의 적정 시장가 (Fair Market Value) 수리비는 누가 내나요? 다음 중 하나를 선택하여 클레임을 걸어 재산 피해에 대한 보상을 받을 수 있습니다. • 사고 원인자 측 책임보험 • 본인의 충돌보험 (Collision coverage) 충돌보험이 없다면 남은 단 하나의 선택지는 사고 원인자 측 보험뿐 입니다. 1. 본인의 충돌보험 (Collision)을 통해 자동차 수리하기 모든 보험상품에 충돌보험이 기본적으로 포함되어 있진 않습니다. 충돌보험 추가를 선택한 경우에만 보험사 측에 재산 피해보상을 청구할 수 있습니다. 본인의 보험을 통해 수리하시면 다음과 같은 장점이 있습니다. •충돌보험은 과실 여부를 가려내지 않아도 되기 때문에 상대편 운전자의 책임보험을 이용하는 것보다 빨리 수리 절차를 시작하실 수 있습니다. • 사고 과실이 부분적으로 본인에게 있는 경우에도 충돌보험은 손해액의 100%를 보장합니다. (Deductible 제외) • 부상 정도 등 사고 사실이 명확해질 때까지 사고원인 제공자 측 보험사와 연락할 필요가 없습니다. • 단점: Deductible을 지불해야 합니다. 이는 보험 제도에 따라 보험사가 보험 혜택을 제공하기 전에 가입자가 먼저 지불해야 하는 금액입니다. 2. 사고 원인자의 책임보험 보상을 통해 자동차 수리하기 상대방 운전자 측 과실로 사고가 발생한 경우, 상대방 운전자 측 책임보험사에 재산 피해 보상 청구를 하여 자동차를 수리할 수 있습니다. 위에서 언급했듯이, 상대 운전자 측 보험사에 청구 시 장점은 deductible이 없다는 것입니다. 그러나 단점은 과실 여부가 불분명 하거나 이의가 있는 경우 조사하는 데 시간이 걸리기 때문에 수리가 진행되기까지 시간이 걸릴 수 있다는 것입니다. 길게는 4~5주를 기다려야 되기도 합니다. 상대방의 잘못으로 인해 교통사고가 나셨다면, 교통사고 전문 로펌 솔루션 나우 로펌으로 전화하십시오. 변호사가 직접 친절하게 상담해 드립니다. 408-256-2871(English) 408-724-0818 (한국어). 3295 El Camino Real. #A Santa Clara CA 95051
2021-05-31 교통사고 후 차 수리 비용은 누가 커버하나요?
보험회사로부터 받을 수 있는 자동차 재물피해 보상 범위는 다음과 같습니다. • 수리비 • 수리 기간 중 발생한 렌탈카 비용 • 렌탈카를 대여하지 않을 경우 수리 기간 동안 발생한 “차량 사용 불능에 따른 손실” (Loss of Use damages) • 수리로 인한 차량 감가상각비 (Depreciation) • 견인비 및 운송비 (towing & transportation costs) • 수리가 불가능한 경우 차량의 적정 시장가 (Fair Market Value) 수리비는 누가 내나요? 다음 중 하나를 선택하여 클레임을 걸어 재산 피해에 대한 보상을 받을 수 있습니다. • 사고 원인자 측 책임보험 • 본인의 충돌보험 (Collision coverage) 충돌보험이 없다면 남은 단 하나의 선택지는 사고 원인자 측 보험뿐 입니다. 1. 본인의 충돌보험 (Collision)을 통해 자동차 수리하기 모든 보험상품에 충돌보험이 기본적으로 포함되어 있진 않습니다. 충돌보험 추가를 선택한 경우에만 보험사 측에 재산 피해보상을 청구할 수 있습니다. 본인의 보험을 통해 수리하시면 다음과 같은 장점이 있습니다. •충돌보험은 과실 여부를 가려내지 않아도 되기 때문에 상대편 운전자의 책임보험을 이용하는 것보다 빨리 수리 절차를 시작하실 수 있습니다. • 사고 과실이 부분적으로 본인에게 있는 경우에도 충돌보험은 손해액의 100%를 보장합니다. (Deductible 제외) • 부상 정도 등 사고 사실이 명확해질 때까지 사고원인 제공자 측 보험사와 연락할 필요가 없습니다. • 단점: Deductible을 지불해야 합니다. 이는 보험 제도에 따라 보험사가 보험 혜택을 제공하기 전에 가입자가 먼저 지불해야 하는 금액입니다. 2. 사고 원인자의 책임보험 보상을 통해 자동차 수리하기 상대방 운전자 측 과실로 사고가 발생한 경우, 상대방 운전자 측 책임보험사에 재산 피해 보상 청구를 하여 자동차를 수리할 수 있습니다. 위에서 언급했듯이, 상대 운전자 측 보험사에 청구 시 장점은 deductible이 없다는 것입니다. 그러나 단점은 과실 여부가 불분명 하거나 이의가 있는 경우 조사하는 데 시간이 걸리기 때문에 수리가 진행되기까지 시간이 걸릴 수 있다는 것입니다. 길게는 4~5주를 기다려야 되기도 합니다. 상대방의 잘못으로 인해 교통사고가 나셨다면, 교통사고 전문 로펌 솔루션 나우 로펌으로 전화하십시오. 변호사가 직접 친절하게 상담해 드립니다. 408-256-2871(English) 408-724-0818 (한국어). 3295 El Camino Real. #A Santa Clara CA 95051
서기화 (HoneMobile)
2021-05-31 모바일로 즐기는 한국 라디오
CBS 레인보우 앱 CBS 레인보우는 CBS 인터넷 라디오 앱으로 PC와 스마트폰에서 뉴스 및 시사 프로그램, 가요, 팝송, 클래식 등 실시간으로 CBS의 다양한 콘텐츠를 들을 수 있습니다. CBS 음악 FM , 시사 FM , 조이포유 등의 라디오 듣기가 가능합니다. 또한, CBS 음악 FM 프로그램 선곡표에 기반한 음악 ‘다시듣기’ 서비스를 도입했으며, Daum 뮤직 에 연동해 음악 스트리밍 서비스도 받을 수 있습니다. 또한 주요 프로그램들의 팟 캐스트 ‘다시 듣기’도 다운로드를 해놓았다가 언제든지 다시 들을 수 있습니다. ‘방송 녹음하기’ 기능을 통해 이용자는 자신이 녹음한 방송을 언제든지 다시 즐길 수 있도록 했습니다. 자신이 좋아하는 음악을 따로 모아서 ‘내가 좋아하는 음악 리스트’를 구성, 다시 듣기를 할 수 있습니다. , 자신이 즐겨듣는 프로그램은 물론, ‘다시 듣기’, ‘내 음악리스트’ 등도 페이스북, 카카오톡, 이메일, 등을 통해서 친구와 가족들과 쉽게 공유가 가능합니다. 로니 라디오 (RONY RADIO) 로니라디오(RONY RADIO) 앱은 다양한 플랫폼 지원과 한국의 라디오방송 채널을 무료로 간편하게 선택해 들을 수 있는 라디오 앱입니다. 로니라디오 앱을 설치 한 후, ‘나중에 로그인’을 선택하면 게스트 계정으로 라디오 청취를 할 수 있습니다. 심플하고 깔끔한 플레이어가 가능하고 듣고 싶은 라디오 채널을 선택해 들을 수 있습니다. SBS, KBS, MBC, TBS, EBS, CBS, YTN, KNN, 아리랑, KFM, IFM, CPBC, FEBC, WBS, 국악방송, 국방 홍보원 등의 라디오 지원 등 다양한 한국 라디오 방송이 기본 제공됩니다. 또한, Jazz, Classical, Pop, K-Pop 등의 스트리밍 라디오 지원됩니다. 라디오방송 뿐만 아니라, 스트리밍 라디오와 팟캐스트(다시듣기) 까지 청취 가능합니다. 구독 및 청취 내역, 다운로드, 즐겨찾기 지원 등 다양한 기능으로 이용할 수 있습니다. 한국 라디오 무료 앱을 찾는 분들에게 깔끔한 인터페이스와 편리한 사용이 가능한 ‘로니라디오’앱을 추천합니다. 서기화 IT 칼럼니스트 Real Estate Professional Analysis
2021-05-31 모바일로 즐기는 한국 라디오
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애니윤 부동산 (뉴스타 그룹 부회장)
2021-05-31 수영장 관리 요령
오월에는 예기치도 않게 갑자기 며칠 덥다가 또 가을바람처럼 서늘하다가 이렇듯 날씨 변화로 다소 계절 감각이 떨어지는 듯하다. 하지만 6월부터 바로 닥친 여름 방학 그리고 아직도 코로나-19 사태에서 완전히 벗어나지 못한 이유로 외출 및 여행 자제가 있을 것을 대비한다면, 이런 캘리포니아 날씨에 수영장이 있는 각 가정에서는 이제 수영장을 오픈하면서 곧 본격적인 여름의 매력으로 푹 빠질 준비를 해야 할 것이다. 이렇게 여름에는 제 몫을 톡톡히 해내는 수영장도 가을 이후부터는 또 그렇게 귀찮은 존재가 따로 없다. 이듬해 여름까지는 사용하지도 못하면서도 꾸준히 돈을 들여 관리해야 하기 때문이다. 일반적으로 여름철 수영장을 사용할 때에는 관리를 철저히 하다가 가을이나 겨울에는 관리에 소홀하기 쉽다. 내년 여름 새로 사용할 시기에 새로 손을 보면 될 것으로 생각하기 때문이다. 그러나 수영장 관리는 정기적으로 점검해야 할 사항들을 하지 않았을 경우 큰 비용이 들어갈 수도 있음으로 비수기에도 관리가 필요하다. 그래서 이번호에는 수영장 관리에 관한 전반적인 부분을 살펴보도록 하자. 수영장을 사용하지 않는다고 해서 관리에 소홀하면 안 된다. 영장을 사용하지 않는다고 관리인을 일시적으로 해고하거나 서비스 일수를 줄이는 경우가 있다. 하지만 이는 잘못된 생각이다. 수영장을 많이 사용하는 여름철은 물론 비수기에는 수영장 관리에 더 많은 신경을 써야 한다. 꾸준하게 관리를 해 주던 풀맨을 필요할 때만 한 번씩 오라고 하면 돈을 절약할 것 같지만 오히려 돈이 더 들어간다. 수영장에 떨어진 낙엽은 물을 흡수한다. 물이 적어지게 되면 물의 순환이 힘겹게 되고 자칫하면 모터가 고장이 나게 된다. 2 마력 용량의 모터를 교체하려면 5백 달러는 족히 들어야 한다. 또 물에 떨어진 낙엽은 2~3을 지나면 물속으로 가라앉는다. 그러면 수영장은 최악의 상태가 된다. 낙엽을 건져내야 함은 물론 바닥 청소도 한두 번으로 안된다. 서비스를 줄이면 엑스트라로 들어가는 비용이 더 많다는 것을 알아야 한다. 타이머를 잘 점검하라. 수영장 물은 순환을 해야 한다. 그렇지 않으면 고여 있는 물과 마찬가지가 되기 때문에 썩을 수가 있다. 여름에는 하루에 8시간, 겨울에는 적어도 4시간 정도는 순환이 돼야 한다. 타이머는 알람 시계와는 달리 고장이 잘 나는 편이다. 고장이 나면 고장이 난 채로 끊임없이 돌아간다. 전력 낭비는 당연한 일이고 자칫하면 수영장 물을 빼야 하는 상황이 올지 모른다. 주택 소유주들은 여름에는 타이머를 잘 체크하다가도 겨울에는 이를 무시하는 경향이 있다. 수영장 관리인이 1주일에 한 번씩 온다고 해도 적어도 1주일에 한 번 정도는 타이머를 체크해야 할 것이다. 워터 컨디셔너(water conditioner)를 체크하라. 수영장 물은 클로린과 애시드라는 케미컬로 조절한다. 클로린은 물을 맑게 하는 역할을 하며 애시드는 물을 광채 나게 한다. 워터 컨디셔너는 클로린과 애시드의 균형을 잡아주는 구실을 하는 파우더로된 케미컬이다. 워터 컨디셔너를 소홀히 하면 나중에 큰 공사를 해야 할지 모른다. 농도가 80~100 정도면 정상으로 보는데 농도가 낮게 나타나면 케미컬을 더 넣으면 되지만 농도가 너무 높으면 수영장 물을 빼야 한다. 물의 높낮이를 잘 관찰한다. 자주 사용하는 여름에는 물이 줄면 채우면 되지만 겨울에는 이를 잘 체크하지 못한다. 간단한 점검이지만 이를 방치하면 수영장이 지저분해진다. 위에서 설명한 대로 수영장 물은 순환해야 제구실을 한다. 물은 빠져나가는 입구; 스키머라고 한다. 스키머를 통해 파이프를 타고 모터에서 당기는 필터에서 걸러진다. 걸러진 물은 리턴 라인을 통해 수영장으로 다시 돌아온다. 그런데 물이 너무 많으면 위에 떠 있는 먼지는 스키머를 통해 필터로 가지 못한다. 반대로 물이 적으면 스키머로 흘러 들어가는 물이 없기 마련이다. 결국 모터는 헛돌다가 열을 받으면 정지한다. 물의 높낮이만 잘 관찰해도 큰 공사는 없다고 해도 과언이 아니다. 낙엽을 걸러내는 네트와 풀을 준비하라. 비수기에 떨어진 낙엽은 집주인이 부지런히 걸러내야 한다. 둥둥 떠다니는 낙엽이 스키머에 빨려 들어가면 순환에 이상이 생길 수 있다. 이럴 경우를 대비해 낙엽을 걸러내는 자그마한 망사 바스켓을 스키머 입구에 설치하는 것도 요령이 될 수 있다. 수영장 커버는 옵션이다. 커버는 오히려 여름에 많이 사용한다. 물이 너무 뜨거워지거나 차가워지는 것을 방지하기 위해서다. 또한 물에 잎이 떨어지는 것을 방지하기 위해서도 커버를 설치할 수 있다. 가격은 수영장 크기에 따라 다르나 싸게는 기백 달러부터 롤러 식으로 된 수천 달러까지 다양하다. "Your Life Time Realtor" 애니 윤 뉴스타 그룹 부사장 2020 년 뉴스타 그룹 미국 전역 1등상 수상 10년 연속 뉴스타 미국 전역 Top & Best 에이젼트 수상 전화 문의 ; (408) 561-0468 이메일; annieisyourrealtor@gmail.com
2021-05-31 수영장 관리 요령
오월에는 예기치도 않게 갑자기 며칠 덥다가 또 가을바람처럼 서늘하다가 이렇듯 날씨 변화로 다소 계절 감각이 떨어지는 듯하다. 하지만 6월부터 바로 닥친 여름 방학 그리고 아직도 코로나-19 사태에서 완전히 벗어나지 못한 이유로 외출 및 여행 자제가 있을 것을 대비한다면, 이런 캘리포니아 날씨에 수영장이 있는 각 가정에서는 이제 수영장을 오픈하면서 곧 본격적인 여름의 매력으로 푹 빠질 준비를 해야 할 것이다. 이렇게 여름에는 제 몫을 톡톡히 해내는 수영장도 가을 이후부터는 또 그렇게 귀찮은 존재가 따로 없다. 이듬해 여름까지는 사용하지도 못하면서도 꾸준히 돈을 들여 관리해야 하기 때문이다. 일반적으로 여름철 수영장을 사용할 때에는 관리를 철저히 하다가 가을이나 겨울에는 관리에 소홀하기 쉽다. 내년 여름 새로 사용할 시기에 새로 손을 보면 될 것으로 생각하기 때문이다. 그러나 수영장 관리는 정기적으로 점검해야 할 사항들을 하지 않았을 경우 큰 비용이 들어갈 수도 있음으로 비수기에도 관리가 필요하다. 그래서 이번호에는 수영장 관리에 관한 전반적인 부분을 살펴보도록 하자. 수영장을 사용하지 않는다고 해서 관리에 소홀하면 안 된다. 영장을 사용하지 않는다고 관리인을 일시적으로 해고하거나 서비스 일수를 줄이는 경우가 있다. 하지만 이는 잘못된 생각이다. 수영장을 많이 사용하는 여름철은 물론 비수기에는 수영장 관리에 더 많은 신경을 써야 한다. 꾸준하게 관리를 해 주던 풀맨을 필요할 때만 한 번씩 오라고 하면 돈을 절약할 것 같지만 오히려 돈이 더 들어간다. 수영장에 떨어진 낙엽은 물을 흡수한다. 물이 적어지게 되면 물의 순환이 힘겹게 되고 자칫하면 모터가 고장이 나게 된다. 2 마력 용량의 모터를 교체하려면 5백 달러는 족히 들어야 한다. 또 물에 떨어진 낙엽은 2~3을 지나면 물속으로 가라앉는다. 그러면 수영장은 최악의 상태가 된다. 낙엽을 건져내야 함은 물론 바닥 청소도 한두 번으로 안된다. 서비스를 줄이면 엑스트라로 들어가는 비용이 더 많다는 것을 알아야 한다. 타이머를 잘 점검하라. 수영장 물은 순환을 해야 한다. 그렇지 않으면 고여 있는 물과 마찬가지가 되기 때문에 썩을 수가 있다. 여름에는 하루에 8시간, 겨울에는 적어도 4시간 정도는 순환이 돼야 한다. 타이머는 알람 시계와는 달리 고장이 잘 나는 편이다. 고장이 나면 고장이 난 채로 끊임없이 돌아간다. 전력 낭비는 당연한 일이고 자칫하면 수영장 물을 빼야 하는 상황이 올지 모른다. 주택 소유주들은 여름에는 타이머를 잘 체크하다가도 겨울에는 이를 무시하는 경향이 있다. 수영장 관리인이 1주일에 한 번씩 온다고 해도 적어도 1주일에 한 번 정도는 타이머를 체크해야 할 것이다. 워터 컨디셔너(water conditioner)를 체크하라. 수영장 물은 클로린과 애시드라는 케미컬로 조절한다. 클로린은 물을 맑게 하는 역할을 하며 애시드는 물을 광채 나게 한다. 워터 컨디셔너는 클로린과 애시드의 균형을 잡아주는 구실을 하는 파우더로된 케미컬이다. 워터 컨디셔너를 소홀히 하면 나중에 큰 공사를 해야 할지 모른다. 농도가 80~100 정도면 정상으로 보는데 농도가 낮게 나타나면 케미컬을 더 넣으면 되지만 농도가 너무 높으면 수영장 물을 빼야 한다. 물의 높낮이를 잘 관찰한다. 자주 사용하는 여름에는 물이 줄면 채우면 되지만 겨울에는 이를 잘 체크하지 못한다. 간단한 점검이지만 이를 방치하면 수영장이 지저분해진다. 위에서 설명한 대로 수영장 물은 순환해야 제구실을 한다. 물은 빠져나가는 입구; 스키머라고 한다. 스키머를 통해 파이프를 타고 모터에서 당기는 필터에서 걸러진다. 걸러진 물은 리턴 라인을 통해 수영장으로 다시 돌아온다. 그런데 물이 너무 많으면 위에 떠 있는 먼지는 스키머를 통해 필터로 가지 못한다. 반대로 물이 적으면 스키머로 흘러 들어가는 물이 없기 마련이다. 결국 모터는 헛돌다가 열을 받으면 정지한다. 물의 높낮이만 잘 관찰해도 큰 공사는 없다고 해도 과언이 아니다. 낙엽을 걸러내는 네트와 풀을 준비하라. 비수기에 떨어진 낙엽은 집주인이 부지런히 걸러내야 한다. 둥둥 떠다니는 낙엽이 스키머에 빨려 들어가면 순환에 이상이 생길 수 있다. 이럴 경우를 대비해 낙엽을 걸러내는 자그마한 망사 바스켓을 스키머 입구에 설치하는 것도 요령이 될 수 있다. 수영장 커버는 옵션이다. 커버는 오히려 여름에 많이 사용한다. 물이 너무 뜨거워지거나 차가워지는 것을 방지하기 위해서다. 또한 물에 잎이 떨어지는 것을 방지하기 위해서도 커버를 설치할 수 있다. 가격은 수영장 크기에 따라 다르나 싸게는 기백 달러부터 롤러 식으로 된 수천 달러까지 다양하다. "Your Life Time Realtor" 애니 윤 뉴스타 그룹 부사장 2020 년 뉴스타 그룹 미국 전역 1등상 수상 10년 연속 뉴스타 미국 전역 Top & Best 에이젼트 수상 전화 문의 ; (408) 561-0468 이메일; annieisyourrealtor@gmail.com
David Kim(김병오) (퍼시픽 법무그룹)
2021-05-31 아포스티유(Apostille)란?
아포스티유(Apostille)는 프랑스 용어로 인증? 확증(certification)을 의미한다. 지구촌의 국제화로 인해 자신이 속한 나라의 기관, 단체, 회사로부터 발행된 문서를 다른 국가로 보내 사용하는 경우가 급격하게 증가하고 있다. 이처럼 한 국가의 문서가 다른 국가에서 인정받기 위해서는 문서의 국외 사용을 위한 확인(Legalization)을 받아야 하며 한국 대부분 관공서에서는 2017년 10월 1일부터 이같이 제반 서류에 미국 정부(주정부 또는 국무부)로부터 아포스티유를 발급받아 제출할 것을 요구하고 있다. 위조와 사기를 방지하기 위해 문서의 진위 여부를 가장 신속하고 공신력 있게 확인하고 서류의 신뢰도를 높임과 동시에 민원인의 시간과 비용을 절약하기 위해 시행한 것으로 알려졌다. 공증인이 확실하게 공증을 했으며, 공증인의 합법적 등록을 확인한 후, Apostille (아포스티유) 인증서를 발급해 주는 일종의 공증 재확인을 하는 국제 공증의 개념과 같다. 한국 국적인 경우는 영사관에 직접 방문하여 공증 영사 앞에서 서명하는 "영사확인" 아포스티유가 가능하나 미국 시민권자인 경우나 외국 기관 발행 문서는 영사관에서 취급하지 않으며 대상자가 속한 각주 별로 관할 주 "공증인 (Notary Public)"에게 공증을 받아 주정부(Secretary of State)에서 아포스티유를 받아야 한다. 아포스티유 발급이 필요한 문서로는 연방 또는 주정부 발행 공문서(범죄기록, 출생증명, 결혼증명, 사망증명 등)를 비롯해 재직이나 소득증명서, 부동산과 은행 등 업무와 관련해 한국에 대리인을 선정해 제반 업무를 위임하는 미시민권자의 위임장, 상속 포기 위임장, 거주증명서, 동일인 증명서, 서명인증서, 상속분할 협의서 등 관련 업무를 작성해 아포스티유를 받아 행정 업무를 처리하면 된다. 현재 코로나로 인한 새크라멘토 주정부의 모든 대면 업무가 중단된 상태라 우편으로 접수와 수령이 가능하며 급한 서류는 1 층 지정된 박스에 직접 전달하여 주정부로부터 처리가 완료되었다는 전화로 받으면 오후 2시에서 2시 반 사이의 지정 시간에 직접 방문해 픽업도 가능하다. 수수료는 Apostille 건당 $20이며 방문 전달 시 $6의 특별 취급 수수료를 추가해 지불해야 한다. 아포스티유 발급처 정보는 다음과 같다. - 주정부 발행 문서 Secretary of State/ Notary Public Section 1500 11th Street, 2nd Floor, Sacramento, CA 95814 Tel: 916-653-3595 Mailing Address: P.O. Box 942877 Sacramento, CA 94277-0001 - 연방정부 발행 문서 국무부 US Department of State Authentications Office 600 19 Street, NW Washington, DC 20006 Tel : 202-485-8000 김병오(David Kim) 퍼시픽 법무그룹 대표 연세로펌 북가주 지사장
2021-05-31 아포스티유(Apostille)란?
아포스티유(Apostille)는 프랑스 용어로 인증? 확증(certification)을 의미한다. 지구촌의 국제화로 인해 자신이 속한 나라의 기관, 단체, 회사로부터 발행된 문서를 다른 국가로 보내 사용하는 경우가 급격하게 증가하고 있다. 이처럼 한 국가의 문서가 다른 국가에서 인정받기 위해서는 문서의 국외 사용을 위한 확인(Legalization)을 받아야 하며 한국 대부분 관공서에서는 2017년 10월 1일부터 이같이 제반 서류에 미국 정부(주정부 또는 국무부)로부터 아포스티유를 발급받아 제출할 것을 요구하고 있다. 위조와 사기를 방지하기 위해 문서의 진위 여부를 가장 신속하고 공신력 있게 확인하고 서류의 신뢰도를 높임과 동시에 민원인의 시간과 비용을 절약하기 위해 시행한 것으로 알려졌다. 공증인이 확실하게 공증을 했으며, 공증인의 합법적 등록을 확인한 후, Apostille (아포스티유) 인증서를 발급해 주는 일종의 공증 재확인을 하는 국제 공증의 개념과 같다. 한국 국적인 경우는 영사관에 직접 방문하여 공증 영사 앞에서 서명하는 "영사확인" 아포스티유가 가능하나 미국 시민권자인 경우나 외국 기관 발행 문서는 영사관에서 취급하지 않으며 대상자가 속한 각주 별로 관할 주 "공증인 (Notary Public)"에게 공증을 받아 주정부(Secretary of State)에서 아포스티유를 받아야 한다. 아포스티유 발급이 필요한 문서로는 연방 또는 주정부 발행 공문서(범죄기록, 출생증명, 결혼증명, 사망증명 등)를 비롯해 재직이나 소득증명서, 부동산과 은행 등 업무와 관련해 한국에 대리인을 선정해 제반 업무를 위임하는 미시민권자의 위임장, 상속 포기 위임장, 거주증명서, 동일인 증명서, 서명인증서, 상속분할 협의서 등 관련 업무를 작성해 아포스티유를 받아 행정 업무를 처리하면 된다. 현재 코로나로 인한 새크라멘토 주정부의 모든 대면 업무가 중단된 상태라 우편으로 접수와 수령이 가능하며 급한 서류는 1 층 지정된 박스에 직접 전달하여 주정부로부터 처리가 완료되었다는 전화로 받으면 오후 2시에서 2시 반 사이의 지정 시간에 직접 방문해 픽업도 가능하다. 수수료는 Apostille 건당 $20이며 방문 전달 시 $6의 특별 취급 수수료를 추가해 지불해야 한다. 아포스티유 발급처 정보는 다음과 같다. - 주정부 발행 문서 Secretary of State/ Notary Public Section 1500 11th Street, 2nd Floor, Sacramento, CA 95814 Tel: 916-653-3595 Mailing Address: P.O. Box 942877 Sacramento, CA 94277-0001 - 연방정부 발행 문서 국무부 US Department of State Authentications Office 600 19 Street, NW Washington, DC 20006 Tel : 202-485-8000 김병오(David Kim) 퍼시픽 법무그룹 대표 연세로펌 북가주 지사장
박성보 (전 기자협회)
2021-05-31 코인열차는 어디로 가고 있는가
요즘 뉴스에 가장 많이 등장하는 이름들이다. 언론사마다 부르는 이름도 제각각이고 코인의 종류만도 수 백가지나 된다고 하니 웬만한 사람들은 그 정체도 모르는게 당연하다. 정식 화폐도 아니고 금융상품도 아닌데 투자를 해서 돈을 벌었다는 사람들은 늘어간다. 전 세계적으로 수 억명이 '코인열차'를 타고 가는데 나만 못타고 있다는 생각에 영문도 모르고 생소한 이름의 가상화폐에 비상금을 투자해본다. 19세기 이후에 미국의 달러화는 세계 무역결재의 수단으로 등장했다. 영국의 파운드에서 미국의 달러로 대체되는것은 세계경제의 지배력이 이동하면서 생긴 자연스런 현상이었다. 하지만 21세기에 미국의 실물경제가 추락하며 달러화에 대한 신뢰도 하락하기 시작했다. 이런 시점에서 제 3의 글로벌 통화로 주목받으며 탄생한 것이 가상통화 즉 '비트코인'으로 불리는 암호화폐 들이다. 법정화폐에 비해 화폐로서의 기능도 부족하고, 국제무역이나 금융거래 등에서 전면적으로 사용되기에도 제약이 많은 것은 사실이다. 코인열차는 어디로 가고 있는가 하지만 디지탈시대로 급변하는 미래의 통화가치로 인정하려는 세계적 분위기를 타고 천문학적 자금이 코인시장으로 몰려들고 있다. 투자 차익이 발생하는 거래 행태가 주식과 같은 투자자산으로 취급되면서 2,30대 젊은이들까지 투자열풍에 가담하게 된 것이다. 주식 시장에 비해 변동성이 심하여 하루아침에 백만장자가 되기도 하지만 실패하면 거리로 내몰리기도 한다. 테스라 CEO 일런 머스크의 말 한마디에 수 억달러의 시총금액이 사라지기도 한다. 젊은 층에 이어 노년층들도 노후자금까지 투자하려는 움직임에 위기를 느낀 각 국 정부들도 여러 규제책을 내놓으며 과열된 코인시장을 압박하고 나서고 있다. 코인열차 탑승객중에 우려되는 것은 여유자금이 아닌 빚을 내서 투자하는 사람들이 많다는 것이다. 자기 책임하에 신중한 투자를 한다고 해도 위험한 이유다. 더구나 24시간 시장상황이 중계되는 것을 지켜보려고 밤잠까지 설치며, 근무하는 사무실에서도 틈나는대로 몰래 스마트폰을 보고 있다고 한다. '누가 얼마를 투자해서 얼마를 벌었다'는 말에 흔들리며 함부로 그 열차에 타려고 하지말라. 돈을 벌어도 심각한 후유증에 시달릴 수도 있음을 알아야 한다. 박성보 기자 샌프란시스코 저널
2021-05-31 코인열차는 어디로 가고 있는가
요즘 뉴스에 가장 많이 등장하는 이름들이다. 언론사마다 부르는 이름도 제각각이고 코인의 종류만도 수 백가지나 된다고 하니 웬만한 사람들은 그 정체도 모르는게 당연하다. 정식 화폐도 아니고 금융상품도 아닌데 투자를 해서 돈을 벌었다는 사람들은 늘어간다. 전 세계적으로 수 억명이 '코인열차'를 타고 가는데 나만 못타고 있다는 생각에 영문도 모르고 생소한 이름의 가상화폐에 비상금을 투자해본다. 19세기 이후에 미국의 달러화는 세계 무역결재의 수단으로 등장했다. 영국의 파운드에서 미국의 달러로 대체되는것은 세계경제의 지배력이 이동하면서 생긴 자연스런 현상이었다. 하지만 21세기에 미국의 실물경제가 추락하며 달러화에 대한 신뢰도 하락하기 시작했다. 이런 시점에서 제 3의 글로벌 통화로 주목받으며 탄생한 것이 가상통화 즉 '비트코인'으로 불리는 암호화폐 들이다. 법정화폐에 비해 화폐로서의 기능도 부족하고, 국제무역이나 금융거래 등에서 전면적으로 사용되기에도 제약이 많은 것은 사실이다. 코인열차는 어디로 가고 있는가 하지만 디지탈시대로 급변하는 미래의 통화가치로 인정하려는 세계적 분위기를 타고 천문학적 자금이 코인시장으로 몰려들고 있다. 투자 차익이 발생하는 거래 행태가 주식과 같은 투자자산으로 취급되면서 2,30대 젊은이들까지 투자열풍에 가담하게 된 것이다. 주식 시장에 비해 변동성이 심하여 하루아침에 백만장자가 되기도 하지만 실패하면 거리로 내몰리기도 한다. 테스라 CEO 일런 머스크의 말 한마디에 수 억달러의 시총금액이 사라지기도 한다. 젊은 층에 이어 노년층들도 노후자금까지 투자하려는 움직임에 위기를 느낀 각 국 정부들도 여러 규제책을 내놓으며 과열된 코인시장을 압박하고 나서고 있다. 코인열차 탑승객중에 우려되는 것은 여유자금이 아닌 빚을 내서 투자하는 사람들이 많다는 것이다. 자기 책임하에 신중한 투자를 한다고 해도 위험한 이유다. 더구나 24시간 시장상황이 중계되는 것을 지켜보려고 밤잠까지 설치며, 근무하는 사무실에서도 틈나는대로 몰래 스마트폰을 보고 있다고 한다. '누가 얼마를 투자해서 얼마를 벌었다'는 말에 흔들리며 함부로 그 열차에 타려고 하지말라. 돈을 벌어도 심각한 후유증에 시달릴 수도 있음을 알아야 한다. 박성보 기자 샌프란시스코 저널
오지민 (Jimin Oh) (솔루션 나우 법률사무소 변호사)
2021-05-03 교통사고 시 반드시 확인해야 할 커버리지 4종류
교통사고가 발생했을 땐 다양한 커버리지 종류에 대해 이해하고 있는 것이 중요합니다. 이번 장에서는 알아둬야 할 네 가지 자동차 보험제도에 대해 다루겠습니다. 1. Liability Coverage [책임 보험] 책임 보험은 가입자에게 과실이 있을 경우에 적용됩니다. 책임 보험은 사고로 인해 다친 피해자의 의료비를 보상하고 피해자의 차량, 기물 등 재물에 대한 손해를 보상합니다. 캘리포니아 주에 등록된 차량이라면 주법에 따라 최소한의 보험을 유지할 것이 의무화되어 있습니다. - $15,000/$30,000 . 책임보험이 사고에 연루된 모든 피해자에게 사고당 최대 $30,000, 인당 최대 $15,000까지 상해 관련 피해를 보상합니다. - $5,000 . 책임보험이 타인의 재물 파손에 대해 최대 $5,000까지 보상합니다. 책임보험은 사고의 원인이 가입자에게 있을 때 피해자 측 상해피해 및 대물배상만 보상한다는 것을 기억해야 합니다. 2.Collision Coverage [충돌 보험] 충돌 보험 는 사고로 인해 가입자의 차량에 차체 손해가 발생했을 시 보장됩니다. 충돌보험에 가입했다면, deductible이 있을 수 있습니다. 이는 보험사가 보험혜택을 제공하기 전에 가입자가 먼저 지불해야 하는 금액입니다. 사고의 원인이 가입자에게 있을 때 타인 측 피해보상을 하는 책임보험과는 달리, 충돌보험은 귀책사유가 누구에게 있든지 가입자의 차량을 수리하는 데 쓸 수 있습니다. 상대방 운전자의 과실일 경우, 보통 상대방 측 책임보험으로 차량 손해배상을 받긴 합니다. 하지만 상대방이 책임보험에 가입되어 있지 않다면, 본인의 충돌보험을 통해 보험금을 청구할 수 있습니다. 3.Uninsured and Underinsured Motorist Coverage [UM/UIM] Uninsured Motorist (UM) Coverage는 사고를 낸 상대방 운전자가 책임보험에 가입되어 있지 않거나 뺑소니 사고를 당했을 시 가입자를 보호합니다. Underinsured Motorist (UIM) Coverage는 사고 원인자에게 책임보험이 있지만 모든 비용을 감당하기엔 보험범위가 너무 적은 경우에 쓰입니다. 사고 원인자의 보험으로 보장됐어야 할 의료비, 정신적 피해, 임금손실 등 모든 손해가 UM/UIM 보험으로 본인과 동승자에게 배상됩니다. 4. Medical Payment Coverage [메드 페이] Medical Payment Coverage (Med Pay) 는 누구의 과실이든지 가입자의 의료비를 보장합니다. 캘리포니아에서 메드페이는 선택사항이며, 보험에 추가할 것인지는 각자 결정할 사안입니다. 메드페이 보장 대상 예제: - 의사, 치과의사, 병원비 - 구급차 및 응급치료비 - 척추교정요법, 침술, 또는 작업치료 등 치료비 - 엑스레이 또는 MRI 등의 진단 검사비 상대방의 잘못으로 인해 교통사고가 나셨다면, 솔루션 나우 로펌으로 전화주시기 바랍니다. 변호사가 직접 친절하게 상담해 드립니다. 408-256-2871(English) 408-724-0818 (한국어). 오지민 (Jimin Oh) 솔루션 나우 법률사무소 변호사 Solution Now Law Firm
2021-05-03 교통사고 시 반드시 확인해야 할 커버리지 4종류
교통사고가 발생했을 땐 다양한 커버리지 종류에 대해 이해하고 있는 것이 중요합니다. 이번 장에서는 알아둬야 할 네 가지 자동차 보험제도에 대해 다루겠습니다. 1. Liability Coverage [책임 보험] 책임 보험은 가입자에게 과실이 있을 경우에 적용됩니다. 책임 보험은 사고로 인해 다친 피해자의 의료비를 보상하고 피해자의 차량, 기물 등 재물에 대한 손해를 보상합니다. 캘리포니아 주에 등록된 차량이라면 주법에 따라 최소한의 보험을 유지할 것이 의무화되어 있습니다. - $15,000/$30,000 . 책임보험이 사고에 연루된 모든 피해자에게 사고당 최대 $30,000, 인당 최대 $15,000까지 상해 관련 피해를 보상합니다. - $5,000 . 책임보험이 타인의 재물 파손에 대해 최대 $5,000까지 보상합니다. 책임보험은 사고의 원인이 가입자에게 있을 때 피해자 측 상해피해 및 대물배상만 보상한다는 것을 기억해야 합니다. 2.Collision Coverage [충돌 보험] 충돌 보험 는 사고로 인해 가입자의 차량에 차체 손해가 발생했을 시 보장됩니다. 충돌보험에 가입했다면, deductible이 있을 수 있습니다. 이는 보험사가 보험혜택을 제공하기 전에 가입자가 먼저 지불해야 하는 금액입니다. 사고의 원인이 가입자에게 있을 때 타인 측 피해보상을 하는 책임보험과는 달리, 충돌보험은 귀책사유가 누구에게 있든지 가입자의 차량을 수리하는 데 쓸 수 있습니다. 상대방 운전자의 과실일 경우, 보통 상대방 측 책임보험으로 차량 손해배상을 받긴 합니다. 하지만 상대방이 책임보험에 가입되어 있지 않다면, 본인의 충돌보험을 통해 보험금을 청구할 수 있습니다. 3.Uninsured and Underinsured Motorist Coverage [UM/UIM] Uninsured Motorist (UM) Coverage는 사고를 낸 상대방 운전자가 책임보험에 가입되어 있지 않거나 뺑소니 사고를 당했을 시 가입자를 보호합니다. Underinsured Motorist (UIM) Coverage는 사고 원인자에게 책임보험이 있지만 모든 비용을 감당하기엔 보험범위가 너무 적은 경우에 쓰입니다. 사고 원인자의 보험으로 보장됐어야 할 의료비, 정신적 피해, 임금손실 등 모든 손해가 UM/UIM 보험으로 본인과 동승자에게 배상됩니다. 4. Medical Payment Coverage [메드 페이] Medical Payment Coverage (Med Pay) 는 누구의 과실이든지 가입자의 의료비를 보장합니다. 캘리포니아에서 메드페이는 선택사항이며, 보험에 추가할 것인지는 각자 결정할 사안입니다. 메드페이 보장 대상 예제: - 의사, 치과의사, 병원비 - 구급차 및 응급치료비 - 척추교정요법, 침술, 또는 작업치료 등 치료비 - 엑스레이 또는 MRI 등의 진단 검사비 상대방의 잘못으로 인해 교통사고가 나셨다면, 솔루션 나우 로펌으로 전화주시기 바랍니다. 변호사가 직접 친절하게 상담해 드립니다. 408-256-2871(English) 408-724-0818 (한국어). 오지민 (Jimin Oh) 솔루션 나우 법률사무소 변호사 Solution Now Law Firm
이경화 (COWAY)
2021-05-03 정수기 제품의 국제 인증마크를 확인하자
주위를 둘러보면 어떤 형태로든지 정수된 물을 사용하지 않고 수돗물을 틀어 벌컥벌컥 마시는 일은 보기 힘들정도이다. 군소업체부터 대기업까지 뛰어들어 각축전을 벌이고 있는 지금, 선택의 기준은 어떤것을 삼아야 될까. 가장 손쉽게 구별하여 좋은 제품을 선택하는 방법, 인증마크에 대해 알아보자. 1.먼저 국제 구질협회에서 7일간의 통수를 거쳐 가장 까다롭게 발급하는 국제 인증 마크 WQA WQA는 체계화돈 제품 개발 프로세스를 가진 기업만이 통과가능하며 자체 생산 능력이 아닌 OEM방식은 획득이 불가하다. 2. NSF(National sanitation Foundation, NSF)는 미국 국립 위생 협회로서, WHO(세계보건기구)에서 검증한 인증기관으로 정수기 물, 필터, 식품과 싥품관련 기기전반을 인증해 주는 공신력 있는 기관입니다. NSF마크는 국제 공인 기관인 미국 위생 협회에서 발급하는 마크입니다. 가장 권위있는 물 관련 인증 마크로 세계보건 기구(WHO)가 음용수 및 정수기에 관한 실험기관으로 공식 지정한 법입이기도 합니다. 3. ANSI는 제품 표준을 설정하고 제품을 인증하는 조직(NSF와 같은)을 인증합니다. 표준 개발 프로세스 및 인증 프로그램의 품질을 보장하기 위해 존재합니다. ANSI는 NSF표쥰 갸벌 및 재퓸 안중 프로세스를 평가하고 모니터링합니다. 하지만 NSF의경우 한 두가지만 필터 인증을 받아도 인증마크를 발급하니 반드시 유기 화학물질 납 6가 크롬, 방사능 물질등이 제거된 성능 인증을 받았는지 확인해 봐야 될 필요가 있다. NSF/ANSI 42 : 맛, 냄새, 잔류염소, 탁도 등 NSF/ANSI 53 : 석면, 납, 6가 크롬 등 NSF/ANSI 58 : 역삼 투압 정수기 NSF 401: 의약품, 유기 화학 물질들 참고로 시중에 가장 기본적인 맛 냄새, 잔류 욤소, 탁도 등 제거 성능 인증인 NSF/ANSI42만 받고 판매중인 제품들도 많다는 점 꼭 알고 어떤 제품이 과연 소비자 입장을 잘 생각하고 만든 제품인지 잘 살펴 볼 필요가 있을 것 같다. 다가 오는 캘리포니아의 여름 깨끗하고 맛있는 물을 제공하는 제품을 만나시길 바라며 코웨이는 전 제품에 사용되는 필터를 테스트 하여 각 필터의 역량에 따른 모든 제거 성능인증을 받안 제품으로 안심하고 사용하실수 있다.
2021-05-03 정수기 제품의 국제 인증마크를 확인하자
주위를 둘러보면 어떤 형태로든지 정수된 물을 사용하지 않고 수돗물을 틀어 벌컥벌컥 마시는 일은 보기 힘들정도이다. 군소업체부터 대기업까지 뛰어들어 각축전을 벌이고 있는 지금, 선택의 기준은 어떤것을 삼아야 될까. 가장 손쉽게 구별하여 좋은 제품을 선택하는 방법, 인증마크에 대해 알아보자. 1.먼저 국제 구질협회에서 7일간의 통수를 거쳐 가장 까다롭게 발급하는 국제 인증 마크 WQA WQA는 체계화돈 제품 개발 프로세스를 가진 기업만이 통과가능하며 자체 생산 능력이 아닌 OEM방식은 획득이 불가하다. 2. NSF(National sanitation Foundation, NSF)는 미국 국립 위생 협회로서, WHO(세계보건기구)에서 검증한 인증기관으로 정수기 물, 필터, 식품과 싥품관련 기기전반을 인증해 주는 공신력 있는 기관입니다. NSF마크는 국제 공인 기관인 미국 위생 협회에서 발급하는 마크입니다. 가장 권위있는 물 관련 인증 마크로 세계보건 기구(WHO)가 음용수 및 정수기에 관한 실험기관으로 공식 지정한 법입이기도 합니다. 3. ANSI는 제품 표준을 설정하고 제품을 인증하는 조직(NSF와 같은)을 인증합니다. 표준 개발 프로세스 및 인증 프로그램의 품질을 보장하기 위해 존재합니다. ANSI는 NSF표쥰 갸벌 및 재퓸 안중 프로세스를 평가하고 모니터링합니다. 하지만 NSF의경우 한 두가지만 필터 인증을 받아도 인증마크를 발급하니 반드시 유기 화학물질 납 6가 크롬, 방사능 물질등이 제거된 성능 인증을 받았는지 확인해 봐야 될 필요가 있다. NSF/ANSI 42 : 맛, 냄새, 잔류염소, 탁도 등 NSF/ANSI 53 : 석면, 납, 6가 크롬 등 NSF/ANSI 58 : 역삼 투압 정수기 NSF 401: 의약품, 유기 화학 물질들 참고로 시중에 가장 기본적인 맛 냄새, 잔류 욤소, 탁도 등 제거 성능 인증인 NSF/ANSI42만 받고 판매중인 제품들도 많다는 점 꼭 알고 어떤 제품이 과연 소비자 입장을 잘 생각하고 만든 제품인지 잘 살펴 볼 필요가 있을 것 같다. 다가 오는 캘리포니아의 여름 깨끗하고 맛있는 물을 제공하는 제품을 만나시길 바라며 코웨이는 전 제품에 사용되는 필터를 테스트 하여 각 필터의 역량에 따른 모든 제거 성능인증을 받안 제품으로 안심하고 사용하실수 있다.
애니윤 부동산 (뉴스타 그룹 부회장)
2021-05-03 봄철 정원 및 잔디 관리
지난해에 이어서 올해도 계절의 여왕인 4~5월이 와도 여전히 코비드 사태로 자유롭게 외출을 할 수 없기에 가끔 창문 너머로 보이는 봄 햇살과 푸르름에 괜한 짜증이 나기 일쑤이다. 그래서 요즘처럼 날씨가 너무 좋은 때 가족들과 함께 앞뒤 마당이나 외부로 통하는 조그마한 공간이 있다면 봄철 외부 꽃단장이나 정원, 잔디 정리를 해 봄이 어떨까 하는 아이디어이다. 그렇기에 오늘은 가드닝(gardening) 에 관한 모든 것을 알아보도록 하자. 정원 관리 : 집 소유주들이 만끽할 수 있는 행복에는 정원이 꼭 들어간다. 주택 소유자들은 집에 딸린 정원을 자신들의 취향에 맞춰 밑그림을 그린 후 잔디를 심는 등 정원 손질을 하는 것이 좋다. 정원의 구상 단계부터 흙손질에 이르기까지 정원 조성에 필요한 요령을 알아본다. 1. 정원구상 우선 집의 건너편 길에서 잘 살펴보며 여러 다른 시각으로 정원 조감을 그려본다. 집 현관으로 연결되는 계단 혹은 보도를 어떻게 만들 것인가를 결정한다. 일반적으로 시멘트, 벽돌, 블루스톤, 바블스톤 등을 사용한다. 2. 정원 설계 계단 혹은 보도 선정(현재의 위치를 그대로 살릴 수도 있음)이 되면 잔디를 심을 위치, 화단을 만들 위치, 나무를 심을 위치 등을 고려하여 정원 설계를 그려본다. 우편함 기둥, 정원 전등 등을 고려하여 미리 전기 배선을 땅속으로 해두면 좋다. 그러나 지역마다 법규가 다르므로 우선 확인하고 시작하는 것이 좋다. 화단을 조성할 자리를 선정하고 주위를 어떻게 처리할 것인가 결정한다. 자연석을 쌓아 올리기도 하고 벽돌로 쌓기도 하며 다양한 나무를 심어 화단 주위를 장식하는데 가까운 식물원 혹은 가든 센터에 들러 보면 많은 참고가 된다. 3.정원수와 관상수 선정 정원수의 크기, 높이 등을 고려하여 큰 나무 위치를 정한다. 정원의 아늑함과 편안함 등을 살리되 나뭇가지가 지붕을 덮거나 담벼락에 가깝지 않도록 한다. 또 나무뿌리가 벽이나 하수구 파이프에 가깝지 않도록 거리를 두는 것이 매우 중요하다. 일반적으로 고무호스를 사용하여 자연스럽게 화단의 위치, 나무 심을 위치에 놓은 후 색깔이 있는 스프레이를 뿌려 표시한 다음 그 자리를 파낸다. 4. 정원단장 -정원수의 위치나 화단에 관상수를 심은 후 군데군데에 자연석을 놓아 주거나 혹은 작은 자갈을 깔아주면 산뜻하고 고급스러우며 화단의 수분 증발을 막아주는 역할도 한다. 봄철 정원 손질 : 봄이 되면 눈길이 가는 게 집안의 정원이다. 4~5월은 봄에 꽃을 피우는 구근 식물들이 본격적으로 싹을 내기 시작하는 시기일 뿐만 아니라, 주변의 성급한 초목들이 동면에서 깨어나는 시기이기도 하다. 언제라도 다시 봄을 시샘하는 기습 추위가 가끔 들이닥칠 가능성이 있기 때문에 아직은 정원의 겨울나기 안정장치들은 치우지 않는 것이 현명한 정원관리 방법이다. 4월에 들어서도 기온이 빙점 이하로 떨어지고 눈이 내리는 지역도 있어 이제 막 새싹을 내거나 꽃이 피기 시작한 화초들이 상하지나 않을까 걱정하는 사람도 많다. 그러나 다행히 봄에 꽃을 피우는 구근 식물들은 대체로 추위에 잘 견디는 성질을 갖고 있다. 특히 화초 주변에 퇴비가 충분하면 봄에 피는 구근 식물들은 차가운 날씨에 놀랄 만큼 강한 저항력을 지니고 있다. 1. 새 화초 고르기 새로운 종류의 화초를 심으려 할 때는 즉흥적으로 선택하지 말고 사전에 그 식물에 대해 잘 알아보아야 한다. 또 새로 산 식물은 심기 전에 각종 질병이나 해충에 감염되지 않았는지 점검해 보아야 한다. 크게 성장한 나무나 관목을 정원에 사 들여놓으면 즉각적으로 분위기가 바뀌어 만족감을 주는 반면 성숙하기까지 몇년이 걸리는 어린 묘목보다는 비용이 훨씬 많이 드는 것이 부담이다. 원예가들은 어린 묘목이 성숙한 나무에 비해 새 환경에 보다 빨리 적응할 뿐만 아니라 더 빠른 속도로 성장한다며, 빈자리가 있어 즉시 무엇인가 채워 넣어야 할 경우가 아니라면 작은 묘목을 구입해 심도록 권하고 있다. 2. 땅에 심기 다년생 식물과 고비류, 땅을 덮는 낮은 식물 종류는 화원에서 파는 형태 그대로 구입해 심을 수 있다. 만약 구입한 묘목이 올이 굵은 삼베로 싸여 있을 때는 그것이 천연 삼베인지 합성제품인지 확인해야 한다. 만약 천연 삼베라면 땅속에서 저절로 부식해 좋은 비료가 되며 뿌리들이 잘 자랄 수 있도록 도와주지만 합성제품이면 뿌리의 성장을 저해할 뿐만 아니라 식물 자체를 죽일 수도 있다. 3. 가지치기 진달랫과에 속하는 봄꽃들은 꽃이 필 때까지 가지치기 하지 않아야 하고, 여름에 피는 꽃들은 서리가 더는 내리지 않는 시기에 크기와 모양, 가지의 노쇠 정도 등을 고려해 가지치기해 주어야 한다. 가지치기할 때는 죽었거나 병이 들었거나 상처가 난 가지는 다 잘라주고, 겹쳐지는 가지나 줄기에 너무 가까운 각도로 자라고 있는 가지 등도 잘라내는 것이 좋다. 4월부터 5월 초에는 가지치기에 적절한 시기이지만 가지치기는 온도가 빙점 이하로 떨어지지 않을 때 하는 것이 중요하다. 그러나 날씨가 풀리면 수국류나 여름에 꽃이 피는 관목들이 가지를 쳐주도록 한다. 수국은 가지치기 정도를 판단하기가 어려운 편인데, 만약 수국이 두껍게 웃자랐다면 전체적인 균형을 유지하는 선에서 지난해 꽃을 피웠던 줄기의 약 3분의 1 정도를 잘라주는 것이 좋다. 4. 비료 주기 화단이 겨울잠에서 깨어나기 시작하면 비료를 주기 시작해야 한다. 살고 있는 지역에 따라 각 식물에 비료를 주기 적당한 시기가 다르므로 주변의 원예 전문가들에게 조언을 받도록 한다. 원예 전문가들에게 문의할 때는 또 그 지역 토양과 선택한 식물의 특성, 적절한 비료의 종류 등에 대해 물어보는 것이 좋다. "Your Life Time Realtor" 애니 윤 뉴스타 그룹 부사장 2020 년 뉴스타 그룹 미국 전역 1등상 수상 10년 연속 뉴스타 미국 전역 Top & Best 에이젼트 수상 전화 문의 ; (408) 561-0468 이메일; annieisyourrealtor@gmail.com
2021-05-03 봄철 정원 및 잔디 관리
지난해에 이어서 올해도 계절의 여왕인 4~5월이 와도 여전히 코비드 사태로 자유롭게 외출을 할 수 없기에 가끔 창문 너머로 보이는 봄 햇살과 푸르름에 괜한 짜증이 나기 일쑤이다. 그래서 요즘처럼 날씨가 너무 좋은 때 가족들과 함께 앞뒤 마당이나 외부로 통하는 조그마한 공간이 있다면 봄철 외부 꽃단장이나 정원, 잔디 정리를 해 봄이 어떨까 하는 아이디어이다. 그렇기에 오늘은 가드닝(gardening) 에 관한 모든 것을 알아보도록 하자. 정원 관리 : 집 소유주들이 만끽할 수 있는 행복에는 정원이 꼭 들어간다. 주택 소유자들은 집에 딸린 정원을 자신들의 취향에 맞춰 밑그림을 그린 후 잔디를 심는 등 정원 손질을 하는 것이 좋다. 정원의 구상 단계부터 흙손질에 이르기까지 정원 조성에 필요한 요령을 알아본다. 1. 정원구상 우선 집의 건너편 길에서 잘 살펴보며 여러 다른 시각으로 정원 조감을 그려본다. 집 현관으로 연결되는 계단 혹은 보도를 어떻게 만들 것인가를 결정한다. 일반적으로 시멘트, 벽돌, 블루스톤, 바블스톤 등을 사용한다. 2. 정원 설계 계단 혹은 보도 선정(현재의 위치를 그대로 살릴 수도 있음)이 되면 잔디를 심을 위치, 화단을 만들 위치, 나무를 심을 위치 등을 고려하여 정원 설계를 그려본다. 우편함 기둥, 정원 전등 등을 고려하여 미리 전기 배선을 땅속으로 해두면 좋다. 그러나 지역마다 법규가 다르므로 우선 확인하고 시작하는 것이 좋다. 화단을 조성할 자리를 선정하고 주위를 어떻게 처리할 것인가 결정한다. 자연석을 쌓아 올리기도 하고 벽돌로 쌓기도 하며 다양한 나무를 심어 화단 주위를 장식하는데 가까운 식물원 혹은 가든 센터에 들러 보면 많은 참고가 된다. 3.정원수와 관상수 선정 정원수의 크기, 높이 등을 고려하여 큰 나무 위치를 정한다. 정원의 아늑함과 편안함 등을 살리되 나뭇가지가 지붕을 덮거나 담벼락에 가깝지 않도록 한다. 또 나무뿌리가 벽이나 하수구 파이프에 가깝지 않도록 거리를 두는 것이 매우 중요하다. 일반적으로 고무호스를 사용하여 자연스럽게 화단의 위치, 나무 심을 위치에 놓은 후 색깔이 있는 스프레이를 뿌려 표시한 다음 그 자리를 파낸다. 4. 정원단장 -정원수의 위치나 화단에 관상수를 심은 후 군데군데에 자연석을 놓아 주거나 혹은 작은 자갈을 깔아주면 산뜻하고 고급스러우며 화단의 수분 증발을 막아주는 역할도 한다. 봄철 정원 손질 : 봄이 되면 눈길이 가는 게 집안의 정원이다. 4~5월은 봄에 꽃을 피우는 구근 식물들이 본격적으로 싹을 내기 시작하는 시기일 뿐만 아니라, 주변의 성급한 초목들이 동면에서 깨어나는 시기이기도 하다. 언제라도 다시 봄을 시샘하는 기습 추위가 가끔 들이닥칠 가능성이 있기 때문에 아직은 정원의 겨울나기 안정장치들은 치우지 않는 것이 현명한 정원관리 방법이다. 4월에 들어서도 기온이 빙점 이하로 떨어지고 눈이 내리는 지역도 있어 이제 막 새싹을 내거나 꽃이 피기 시작한 화초들이 상하지나 않을까 걱정하는 사람도 많다. 그러나 다행히 봄에 꽃을 피우는 구근 식물들은 대체로 추위에 잘 견디는 성질을 갖고 있다. 특히 화초 주변에 퇴비가 충분하면 봄에 피는 구근 식물들은 차가운 날씨에 놀랄 만큼 강한 저항력을 지니고 있다. 1. 새 화초 고르기 새로운 종류의 화초를 심으려 할 때는 즉흥적으로 선택하지 말고 사전에 그 식물에 대해 잘 알아보아야 한다. 또 새로 산 식물은 심기 전에 각종 질병이나 해충에 감염되지 않았는지 점검해 보아야 한다. 크게 성장한 나무나 관목을 정원에 사 들여놓으면 즉각적으로 분위기가 바뀌어 만족감을 주는 반면 성숙하기까지 몇년이 걸리는 어린 묘목보다는 비용이 훨씬 많이 드는 것이 부담이다. 원예가들은 어린 묘목이 성숙한 나무에 비해 새 환경에 보다 빨리 적응할 뿐만 아니라 더 빠른 속도로 성장한다며, 빈자리가 있어 즉시 무엇인가 채워 넣어야 할 경우가 아니라면 작은 묘목을 구입해 심도록 권하고 있다. 2. 땅에 심기 다년생 식물과 고비류, 땅을 덮는 낮은 식물 종류는 화원에서 파는 형태 그대로 구입해 심을 수 있다. 만약 구입한 묘목이 올이 굵은 삼베로 싸여 있을 때는 그것이 천연 삼베인지 합성제품인지 확인해야 한다. 만약 천연 삼베라면 땅속에서 저절로 부식해 좋은 비료가 되며 뿌리들이 잘 자랄 수 있도록 도와주지만 합성제품이면 뿌리의 성장을 저해할 뿐만 아니라 식물 자체를 죽일 수도 있다. 3. 가지치기 진달랫과에 속하는 봄꽃들은 꽃이 필 때까지 가지치기 하지 않아야 하고, 여름에 피는 꽃들은 서리가 더는 내리지 않는 시기에 크기와 모양, 가지의 노쇠 정도 등을 고려해 가지치기해 주어야 한다. 가지치기할 때는 죽었거나 병이 들었거나 상처가 난 가지는 다 잘라주고, 겹쳐지는 가지나 줄기에 너무 가까운 각도로 자라고 있는 가지 등도 잘라내는 것이 좋다. 4월부터 5월 초에는 가지치기에 적절한 시기이지만 가지치기는 온도가 빙점 이하로 떨어지지 않을 때 하는 것이 중요하다. 그러나 날씨가 풀리면 수국류나 여름에 꽃이 피는 관목들이 가지를 쳐주도록 한다. 수국은 가지치기 정도를 판단하기가 어려운 편인데, 만약 수국이 두껍게 웃자랐다면 전체적인 균형을 유지하는 선에서 지난해 꽃을 피웠던 줄기의 약 3분의 1 정도를 잘라주는 것이 좋다. 4. 비료 주기 화단이 겨울잠에서 깨어나기 시작하면 비료를 주기 시작해야 한다. 살고 있는 지역에 따라 각 식물에 비료를 주기 적당한 시기가 다르므로 주변의 원예 전문가들에게 조언을 받도록 한다. 원예 전문가들에게 문의할 때는 또 그 지역 토양과 선택한 식물의 특성, 적절한 비료의 종류 등에 대해 물어보는 것이 좋다. "Your Life Time Realtor" 애니 윤 뉴스타 그룹 부사장 2020 년 뉴스타 그룹 미국 전역 1등상 수상 10년 연속 뉴스타 미국 전역 Top & Best 에이젼트 수상 전화 문의 ; (408) 561-0468 이메일; annieisyourrealtor@gmail.com
David Kim(김병오) (퍼시픽 법무그룹)
2021-05-03 COVID-19 임차인 구제법과 임대지원 프로그램 II
COVID-19 임대인과 세입자 지원 및 구제법 FAQ Q: 새로운 퇴거 보호(퇴거 모라토리엄)는 언제 종료됩니까? A: COVID-19 임차인 구제법(SB 91)에 서명함으로써, AB 3088에 따라 확립된 COVID 관련 재정적 어려움으로 인해 임대료를 지불할 수 없는 임차인에 대한 주 정부의 현재 퇴거 모라토리엄이 2021년 1월 31일부터 2021년 6월 30일까지 5개월 연장되었습니다. Q: 퇴거 보호를 받으려면 세입자가 지불해야 하는 임대료는 얼마입니까? A: 세입자는 2021년 6월 30일까지 임대 의무의 25%를 계속 지불해야 합니다. Q: 25%를 지불해도 퇴거당할 수 있습니까? A: 아니요. 이 기간 동안 세입자가 임대료의 25% 이상을 계속 지불하면 2021년 7월 1일까지 미납된 임대료에 대한 퇴거로부터 보호됩니다. 25%는 2021년 6월 30일 매월 또는 일시불로 지불하면 됩니다. 세입자는 COVID-19 재정적 어려움 선언서에 서명하여 팬데믹으로 재정적 영향을 받은 경우 임대인에게 제출해야 합니다. 이 양식을 업무일 기준 15일 이내에 신속하게 제출하는 것은 세입자가 퇴거로부터 보호받기 위한 중요한 단계입니다. 임대인은 재정적 어려움이 계속되는지 확인하기 위해 매달 양식을 작성하도록 요청할 수 있습니다. Q: SB 91은 주택 소유자와 부동산 소유자에 대한 보호를 확장합니까? A: SB 91은 또한 AB 3088에 존재했던 모기지 요청과 관련된 주택 소유자 및 부동산 소유자에 대한 소비자 보호를 2021년 9월 1일까지 연장합니다. 자세한 설명을 제공하면 21일 이내에 요청에서 누락되거나 잘못된 정보를 수정할 수 있습니다. Q: 주 임대료 지원 프로그램의 자금은 어디에서 발생합니까? A: 이 기금은 캘리포니아주에 약 26억 달러의 임대 지원 기금을 제공하는 연방 COVID 구제 법안을 통해 제공되었습니다. 그중 15 억 달러는 적격 임대인과 세입자에게 주 전역에 분배되기 위해 주에 제공됩니다. 나머지 11억 달러는 재무부가 20만 이상의 인구를 가진 카운티와 도시에 직접 할당합니다. Q: 누가 프로그램에 참여할 수 있습니까? A: 연방 프로그램은 지주에게 지불하는 것을 강조하지만 임대인과 적격 가구 모두 프로그램에 지원할 수 있습니다. 연방 요구 사항에 따라 자금은 최대 80% 지역 중간 소득(AMI)까지 적격 가구를 지원하는 데 사용되어야 하며, 최대 50% AMI에 대한 우선순위가 있습니다. 연방 법안은 주 정부가 주택을 안정시키고, 가계 부채를 완화하고, 퇴거를 방지하기 위해 임대인에게 빚진 임대 체납금 지불에 자금을 집중하도록 지시합니다. Q: 신청자는 얼마나 많은 구제를 받을 수 있습니까? A: 이 프로그램은 2020년 4월 1일부터 2021년 3월 31일까지 누적 된 적격 가구 임대 연체금의 80%를 지불함으로써 적격 집주인에게 즉각적인 구제를 제공합니다. Q: 임대인이 자금을 수락하면 남은 임대료는 어떻게 됩니까? A: 이 구제를 받는 임대인은 주어진 기간 동안 세입자가 빚진 임대 부채에 대한 전액 지불을 수락하는 데 동의합니다. Q: 임대인이 프로그램에 참여하지 않아도 세입자가 퇴거당할 수 있습니까? A: 아니요. 임대인이 참여하지 않기로 선택한 경우에도 2021년 6월 30일까지 임대료의 25%를 계속 지불하는 한 임대인은 임대료 미납으로 세입자를 퇴거시킬 수 없습니다. 프로그램에 직접 신청하면 임대인에게 지불하는 데 사용해야 하는 연체금의 25%를 받을 수 있습니다. Q: 언제 구제를 신청할 수 있습니까? A: 주 임대 지원 프로그램은 각 카운티별로 3월에 시작되었습니다. 인구가 200,000 이상인 LA를 비롯한 대도시 또는 카운티에 거주하는 경우 지방 정부가 연방 정부로부터 직접 자금을 받았을 수 있으며 자체 프로그램도 운영하고 있으며 계속 업데이트될 것입니다. Q: 프로그램은 언제 종료됩니까? A: 시기는 2021년 12월 31일까지 자금을 사용할 수 있도록 하는 연방 자금 요구 사항을 기반으로 진행합니다. * 이 내용은 일반적인 정보 제공이 목적이지 법률적인 조언이 아니므로 단지 참고하시기 바랍니다. 김병오(David Kim) 퍼시픽 법무그룹 대표 연세로펌 북가주 지사장
2021-05-03 COVID-19 임차인 구제법과 임대지원 프로그램 II
COVID-19 임대인과 세입자 지원 및 구제법 FAQ Q: 새로운 퇴거 보호(퇴거 모라토리엄)는 언제 종료됩니까? A: COVID-19 임차인 구제법(SB 91)에 서명함으로써, AB 3088에 따라 확립된 COVID 관련 재정적 어려움으로 인해 임대료를 지불할 수 없는 임차인에 대한 주 정부의 현재 퇴거 모라토리엄이 2021년 1월 31일부터 2021년 6월 30일까지 5개월 연장되었습니다. Q: 퇴거 보호를 받으려면 세입자가 지불해야 하는 임대료는 얼마입니까? A: 세입자는 2021년 6월 30일까지 임대 의무의 25%를 계속 지불해야 합니다. Q: 25%를 지불해도 퇴거당할 수 있습니까? A: 아니요. 이 기간 동안 세입자가 임대료의 25% 이상을 계속 지불하면 2021년 7월 1일까지 미납된 임대료에 대한 퇴거로부터 보호됩니다. 25%는 2021년 6월 30일 매월 또는 일시불로 지불하면 됩니다. 세입자는 COVID-19 재정적 어려움 선언서에 서명하여 팬데믹으로 재정적 영향을 받은 경우 임대인에게 제출해야 합니다. 이 양식을 업무일 기준 15일 이내에 신속하게 제출하는 것은 세입자가 퇴거로부터 보호받기 위한 중요한 단계입니다. 임대인은 재정적 어려움이 계속되는지 확인하기 위해 매달 양식을 작성하도록 요청할 수 있습니다. Q: SB 91은 주택 소유자와 부동산 소유자에 대한 보호를 확장합니까? A: SB 91은 또한 AB 3088에 존재했던 모기지 요청과 관련된 주택 소유자 및 부동산 소유자에 대한 소비자 보호를 2021년 9월 1일까지 연장합니다. 자세한 설명을 제공하면 21일 이내에 요청에서 누락되거나 잘못된 정보를 수정할 수 있습니다. Q: 주 임대료 지원 프로그램의 자금은 어디에서 발생합니까? A: 이 기금은 캘리포니아주에 약 26억 달러의 임대 지원 기금을 제공하는 연방 COVID 구제 법안을 통해 제공되었습니다. 그중 15 억 달러는 적격 임대인과 세입자에게 주 전역에 분배되기 위해 주에 제공됩니다. 나머지 11억 달러는 재무부가 20만 이상의 인구를 가진 카운티와 도시에 직접 할당합니다. Q: 누가 프로그램에 참여할 수 있습니까? A: 연방 프로그램은 지주에게 지불하는 것을 강조하지만 임대인과 적격 가구 모두 프로그램에 지원할 수 있습니다. 연방 요구 사항에 따라 자금은 최대 80% 지역 중간 소득(AMI)까지 적격 가구를 지원하는 데 사용되어야 하며, 최대 50% AMI에 대한 우선순위가 있습니다. 연방 법안은 주 정부가 주택을 안정시키고, 가계 부채를 완화하고, 퇴거를 방지하기 위해 임대인에게 빚진 임대 체납금 지불에 자금을 집중하도록 지시합니다. Q: 신청자는 얼마나 많은 구제를 받을 수 있습니까? A: 이 프로그램은 2020년 4월 1일부터 2021년 3월 31일까지 누적 된 적격 가구 임대 연체금의 80%를 지불함으로써 적격 집주인에게 즉각적인 구제를 제공합니다. Q: 임대인이 자금을 수락하면 남은 임대료는 어떻게 됩니까? A: 이 구제를 받는 임대인은 주어진 기간 동안 세입자가 빚진 임대 부채에 대한 전액 지불을 수락하는 데 동의합니다. Q: 임대인이 프로그램에 참여하지 않아도 세입자가 퇴거당할 수 있습니까? A: 아니요. 임대인이 참여하지 않기로 선택한 경우에도 2021년 6월 30일까지 임대료의 25%를 계속 지불하는 한 임대인은 임대료 미납으로 세입자를 퇴거시킬 수 없습니다. 프로그램에 직접 신청하면 임대인에게 지불하는 데 사용해야 하는 연체금의 25%를 받을 수 있습니다. Q: 언제 구제를 신청할 수 있습니까? A: 주 임대 지원 프로그램은 각 카운티별로 3월에 시작되었습니다. 인구가 200,000 이상인 LA를 비롯한 대도시 또는 카운티에 거주하는 경우 지방 정부가 연방 정부로부터 직접 자금을 받았을 수 있으며 자체 프로그램도 운영하고 있으며 계속 업데이트될 것입니다. Q: 프로그램은 언제 종료됩니까? A: 시기는 2021년 12월 31일까지 자금을 사용할 수 있도록 하는 연방 자금 요구 사항을 기반으로 진행합니다. * 이 내용은 일반적인 정보 제공이 목적이지 법률적인 조언이 아니므로 단지 참고하시기 바랍니다. 김병오(David Kim) 퍼시픽 법무그룹 대표 연세로펌 북가주 지사장
서기화 (HoneMobile)
2021-05-03 집에서 즐기는 캠핑
실시간 별 관측 앱 Star Walk 2 Free by Vito Technology Inc. 밤하늘의 무수한 별들을 실시간으로 관측할 수 있는 앱이 바로 "Star Walk 2 Free"입니다. 조작 방법이 매우 간단하여, 가지고 있는 스마트폰 또는 태블릿과 같은 디지털 기기를 하늘을 향해 놓고 화면을 볼 수 있습니다. 쌍방향으로 작동하는 천체 망원경이 여러분의 디지털 기기가 가리키는 방향에 있는 빛나는 별들을 보여 줍니다. 디바이스를 움직이며 쉽게 방향을 바꾸고, 손가락 두 개의 집기 동작으로 화면을 축소하고 확대하며 우주를 탐험할 수 있습니다. 원하는 별자리의 이름을 터치하면 별도의 화면으로 전환돼 별자리의 3D 형상과 함께 간단한 정보, 별자리의 천구 좌표 등을 선택할 수 있는 메뉴가 나옵니다. 앱 내에서 추가로 결제해 콘텐츠를 내려받으면 각종 신화와 전설 등을 자세히 볼 수 있습니다. 우측 상단의 카메라 아이콘을 클릭하면 증강현실 기능이 활성화되는데 이 기능은 카메라 화면을 통해 하늘의 별자리를 겹쳐서 보여주는 것입니다. 식물, 나무, 꽃 이름 알기 PlantSnap 전 세계에서 60만 종 이상의 식물 이름을 알 수 있는 앱이 바로 "PlantSnap"입니다. 내가 좋아하는 꽃들이 있지만 이름을 알지 못한다면, 길가에 멋지게 핀 꽃들의 이름을 알고 싶다면, PlantSnap 식물 이름 찾기 앱을 사용하면 쉽게 이름을 알아낼 수 있습니다. 단지 앱을 이용해서 사진을 찍기만 하면 앱에 있는 데이터베이스는 식물에 대한 모든 정보를 찾아줍니다. 또한, 궁금한 식물의 정보를 찾은 후에, 그 식물의 종류와 주요 정보 그리고 궁금했던 식물의 모든 정보를 볼 수 있습니다. 검색 기능을 사용해, 60만 종 이상의 꽃, 잎, 나무, 다육식물, 선인장, 버섯 등에 대한 정보를 쉽게 만나게 됩니다. SnapMap에서 "탐색" 기능을 사용하면 전 세계 어디에서나 식물을 찾을 수 있습니다. 발견한 모든 식물을 한 곳에 모으고, 꽃, 버섯, 나무로 구성된 나만의 도서관을 만들어 이용 가능합니다. 또한, 수집함에 저장된 모든 사진은 웹에서도 사용할 수 있으며, 스마트폰으로 자연을 탐구할 수 있는 등 휴대용 식물도감으로 이용할 수도 있습니다. 서기화 IT 칼럼니스트 Real Estate Professional Analysis
2021-05-03 집에서 즐기는 캠핑
실시간 별 관측 앱 Star Walk 2 Free by Vito Technology Inc. 밤하늘의 무수한 별들을 실시간으로 관측할 수 있는 앱이 바로 "Star Walk 2 Free"입니다. 조작 방법이 매우 간단하여, 가지고 있는 스마트폰 또는 태블릿과 같은 디지털 기기를 하늘을 향해 놓고 화면을 볼 수 있습니다. 쌍방향으로 작동하는 천체 망원경이 여러분의 디지털 기기가 가리키는 방향에 있는 빛나는 별들을 보여 줍니다. 디바이스를 움직이며 쉽게 방향을 바꾸고, 손가락 두 개의 집기 동작으로 화면을 축소하고 확대하며 우주를 탐험할 수 있습니다. 원하는 별자리의 이름을 터치하면 별도의 화면으로 전환돼 별자리의 3D 형상과 함께 간단한 정보, 별자리의 천구 좌표 등을 선택할 수 있는 메뉴가 나옵니다. 앱 내에서 추가로 결제해 콘텐츠를 내려받으면 각종 신화와 전설 등을 자세히 볼 수 있습니다. 우측 상단의 카메라 아이콘을 클릭하면 증강현실 기능이 활성화되는데 이 기능은 카메라 화면을 통해 하늘의 별자리를 겹쳐서 보여주는 것입니다. 식물, 나무, 꽃 이름 알기 PlantSnap 전 세계에서 60만 종 이상의 식물 이름을 알 수 있는 앱이 바로 "PlantSnap"입니다. 내가 좋아하는 꽃들이 있지만 이름을 알지 못한다면, 길가에 멋지게 핀 꽃들의 이름을 알고 싶다면, PlantSnap 식물 이름 찾기 앱을 사용하면 쉽게 이름을 알아낼 수 있습니다. 단지 앱을 이용해서 사진을 찍기만 하면 앱에 있는 데이터베이스는 식물에 대한 모든 정보를 찾아줍니다. 또한, 궁금한 식물의 정보를 찾은 후에, 그 식물의 종류와 주요 정보 그리고 궁금했던 식물의 모든 정보를 볼 수 있습니다. 검색 기능을 사용해, 60만 종 이상의 꽃, 잎, 나무, 다육식물, 선인장, 버섯 등에 대한 정보를 쉽게 만나게 됩니다. SnapMap에서 "탐색" 기능을 사용하면 전 세계 어디에서나 식물을 찾을 수 있습니다. 발견한 모든 식물을 한 곳에 모으고, 꽃, 버섯, 나무로 구성된 나만의 도서관을 만들어 이용 가능합니다. 또한, 수집함에 저장된 모든 사진은 웹에서도 사용할 수 있으며, 스마트폰으로 자연을 탐구할 수 있는 등 휴대용 식물도감으로 이용할 수도 있습니다. 서기화 IT 칼럼니스트 Real Estate Professional Analysis
