세금 | #1581 감사님의 "3명이 집을 사서...."에 대한 늦은 답
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제가 게시판에 잘 안들리기 때문에 질문을 이제야 읽었습니다
121조를 읽으면 말씀하신 것 처럼 들리고 그렇게 보고하는 것도 더러 보았습니다
맞지 않습니다
옛적 제가 공부할 때 아프리카에서 온 부부가 자식이 8이었습니다.
8명을 다 등기에 올리면 10명이지요?
또 20명이 어울러서 산 집을 팔아 양도소득을 분배하려면?
다음을 참조하시기 바랍니다
>>
Treasury Decision 9030, in Federal Register / Vol. 67, No. 247 / Tuesday, December 24, 2002, contains such pithy observances as this:
>
The final regulations provide that a taxpayer may exclude gain from the sale or exchange of partial interests (other than interests remaining after the sale or exchange of a remainder interest) in the taxpayer’s principal residence if the interest sold or exchanged includes an interest in the dwelling unit. However, the IRS and Treasury Department believe that allowing more than the maximum limitation amount with respect to the same principal residence is contrary to the language and intent of §121. Therefore, only one maximum limitation amount of $250,000 ($500,000 for certain joint returns) applies to the combined sales or exchanges of partial interests.
and this:
(ii) Limitations (A) Maximum limitation amount. For purposes of §121(b)(1) and (2) (relating to the maximum limitation amount of the §121 exclusion), the sale or exchange of the dwelling unit and the vacant land are treated as one sale or exchange. Therefore, only one maximum limitation amount of $250,000 ($500,000 for certain joint returns) applies to the combined sales or exchanges of vacant land and the dwelling unit.
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SUBJECT : 집을 3명이서 같이 산 후에 같이 2년 이상을 살고 팔았을 경우
집을 3명이서 같이 산 후에 같이 2년 이상을 살고 팔았을 경우
케피탈 게인 세금 공제를 3명이서 받을 수는 없잖아요?
그럴 경우는 어떻게 해야 합니까?
Written Time : 2007-05-12 00:33:34
1040 (2007-05-12 17:26:53)
1) 세 분이 County 재산세에서 Homestead credit 을 받지 않으셨고
2) 세 분이 공동소유자이고
3) 서로 친인척 관계가 아니신데 집을 팔았다면
양도소득 (capital gain) 의 $250,000 을 셋으로 나눕니다
1040 (2007-05-12 17:32:02)
물론 최소 2년 + 1일 그 집에서 사셔야 하고요
25만이 안되면 세금보고시 언급할 필요도 없고
25만이 넘으면 넘는 거만 셋으로 나눠서 Schedule D 에 각자 올리세요
basis 계산, 공제 등이 있으니 맡겨서 하심이....
감사 (2007-05-13 21:36:14)
$500,000 이 아니고 $250,000 인가요?
부부일 경우에 일인당 $250,000 씩, 두 사람 $500,000 까지라고 하는데 부부가 아닐 경우엔 다른가 보죠?
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121조를 읽으면 말씀하신 것 처럼 들리고 그렇게 보고하는 것도 더러 보았습니다
맞지 않습니다
옛적 제가 공부할 때 아프리카에서 온 부부가 자식이 8이었습니다.
8명을 다 등기에 올리면 10명이지요?
또 20명이 어울러서 산 집을 팔아 양도소득을 분배하려면?
다음을 참조하시기 바랍니다
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Treasury Decision 9030, in Federal Register / Vol. 67, No. 247 / Tuesday, December 24, 2002, contains such pithy observances as this:
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The final regulations provide that a taxpayer may exclude gain from the sale or exchange of partial interests (other than interests remaining after the sale or exchange of a remainder interest) in the taxpayer’s principal residence if the interest sold or exchanged includes an interest in the dwelling unit. However, the IRS and Treasury Department believe that allowing more than the maximum limitation amount with respect to the same principal residence is contrary to the language and intent of §121. Therefore, only one maximum limitation amount of $250,000 ($500,000 for certain joint returns) applies to the combined sales or exchanges of partial interests.
and this:
(ii) Limitations (A) Maximum limitation amount. For purposes of §121(b)(1) and (2) (relating to the maximum limitation amount of the §121 exclusion), the sale or exchange of the dwelling unit and the vacant land are treated as one sale or exchange. Therefore, only one maximum limitation amount of $250,000 ($500,000 for certain joint returns) applies to the combined sales or exchanges of vacant land and the dwelling unit.
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SUBJECT : 집을 3명이서 같이 산 후에 같이 2년 이상을 살고 팔았을 경우
집을 3명이서 같이 산 후에 같이 2년 이상을 살고 팔았을 경우
케피탈 게인 세금 공제를 3명이서 받을 수는 없잖아요?
그럴 경우는 어떻게 해야 합니까?
Written Time : 2007-05-12 00:33:34
1040 (2007-05-12 17:26:53)
1) 세 분이 County 재산세에서 Homestead credit 을 받지 않으셨고
2) 세 분이 공동소유자이고
3) 서로 친인척 관계가 아니신데 집을 팔았다면
양도소득 (capital gain) 의 $250,000 을 셋으로 나눕니다
1040 (2007-05-12 17:32:02)
물론 최소 2년 + 1일 그 집에서 사셔야 하고요
25만이 안되면 세금보고시 언급할 필요도 없고
25만이 넘으면 넘는 거만 셋으로 나눠서 Schedule D 에 각자 올리세요
basis 계산, 공제 등이 있으니 맡겨서 하심이....
감사 (2007-05-13 21:36:14)
$500,000 이 아니고 $250,000 인가요?
부부일 경우에 일인당 $250,000 씩, 두 사람 $500,000 까지라고 하는데 부부가 아닐 경우엔 다른가 보죠?
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작성일2007-06-15 15:31
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