세금 | 부동산 세금관련 문제
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재산세님이 2008-02-13 18:58:42에 쓰신글
>책이나 신문을 보면 아주 간단 명료하게 설명되있습니다.
>
>몰게지 이자와 재산세는 Adjusted Gross Income에서 공제한다.
>
>그럼 이 Adjusted Gross Income은 무엇입니까?
>예를 들어 (이해가 쉽기위해 제가 숫자를 이용해 보겠습니다),
>
>남편이 월급을 Gross로 6000불을 받고 받을 때 마다 세금을 1200씩내서 net 4800을 받습니다. 연 57600을 받는거죠.
>와이프는 컨트렉터로 일하고 1099을 발급받으로 한해 42000을 받았습니다. 이게 Gross금액이죠. 맞죠? 근데 1099을 발급받으면 약 15%는 의무적으로 일단 내야 한다고 얘기들었는데요. 그럼 15%는 6300이고 그걸 빼면 35700이 됩니다.
>
>자, 그럼 이 부부들의 Adjusted Gross Income은 남편 57600과 부인 35700을 더한 93300이 되는 겁니까?
>
>그리고 이들 부부가 일년에 내는 몰게지 이자가 49000이고 재산세가 11000이면 부동산 관련 세금공제 받는 금액이 총 6만불인데요, 그럼 이 6만불을 위의 93300에서 뺀다는 건가요? 이미 남편은 월급 받을때 인컴세금 미리 제했구요, 와이프도 15%제했는데 그것들 제한 금액에서 뺀다는 것도 말이 안되는 것 같고... 하여간 여기 저기 들은 것은 있는데 체계적으로 아무도 설명한 한 것이 없어서 헷갈립니다.
>
>확실히 아시는 분 중에서 체계적으로 알려 주실 수 있는 분 미리 감사드립니다.
>고맙습니다.
개인 세금보고는 대략
1) 소득 --> 2) 조정 --> 3) 공제 --> 4) 세금 -- > 5)credit 의 순으로 되어 있습니다.
1) 소득: 남편 6k x 12 + 아내 (42k-0(경비)) = 114k
자영업 아내 42k x 대략 15.3% = 약 6400 ---> 미리 4)세금으로 보냄
2) 조정: (72k + 42k) - 이사비용 - IRA - 등록금 - 등등 = 100k (AGI, 조정소득)
3) 공제: 100k (조정소득) - 항목공제 (49k+11k+등등) = 40k (과세소득, taxable income)
4) 세금: 40k x (세율 %) = 약 5k (소득세)
5) credits: 6400 (아내)+약 5k (부부 소득세)-(매달 떼어간 것)-(아이들 credit) -etc = - 800
800을 환불 받습니다
>책이나 신문을 보면 아주 간단 명료하게 설명되있습니다.
>
>몰게지 이자와 재산세는 Adjusted Gross Income에서 공제한다.
>
>그럼 이 Adjusted Gross Income은 무엇입니까?
>예를 들어 (이해가 쉽기위해 제가 숫자를 이용해 보겠습니다),
>
>남편이 월급을 Gross로 6000불을 받고 받을 때 마다 세금을 1200씩내서 net 4800을 받습니다. 연 57600을 받는거죠.
>와이프는 컨트렉터로 일하고 1099을 발급받으로 한해 42000을 받았습니다. 이게 Gross금액이죠. 맞죠? 근데 1099을 발급받으면 약 15%는 의무적으로 일단 내야 한다고 얘기들었는데요. 그럼 15%는 6300이고 그걸 빼면 35700이 됩니다.
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>자, 그럼 이 부부들의 Adjusted Gross Income은 남편 57600과 부인 35700을 더한 93300이 되는 겁니까?
>
>그리고 이들 부부가 일년에 내는 몰게지 이자가 49000이고 재산세가 11000이면 부동산 관련 세금공제 받는 금액이 총 6만불인데요, 그럼 이 6만불을 위의 93300에서 뺀다는 건가요? 이미 남편은 월급 받을때 인컴세금 미리 제했구요, 와이프도 15%제했는데 그것들 제한 금액에서 뺀다는 것도 말이 안되는 것 같고... 하여간 여기 저기 들은 것은 있는데 체계적으로 아무도 설명한 한 것이 없어서 헷갈립니다.
>
>확실히 아시는 분 중에서 체계적으로 알려 주실 수 있는 분 미리 감사드립니다.
>고맙습니다.
개인 세금보고는 대략
1) 소득 --> 2) 조정 --> 3) 공제 --> 4) 세금 -- > 5)credit 의 순으로 되어 있습니다.
1) 소득: 남편 6k x 12 + 아내 (42k-0(경비)) = 114k
자영업 아내 42k x 대략 15.3% = 약 6400 ---> 미리 4)세금으로 보냄
2) 조정: (72k + 42k) - 이사비용 - IRA - 등록금 - 등등 = 100k (AGI, 조정소득)
3) 공제: 100k (조정소득) - 항목공제 (49k+11k+등등) = 40k (과세소득, taxable income)
4) 세금: 40k x (세율 %) = 약 5k (소득세)
5) credits: 6400 (아내)+약 5k (부부 소득세)-(매달 떼어간 것)-(아이들 credit) -etc = - 800
800을 환불 받습니다
작성일2008-02-13 23:09
재산세님의 댓글
재산세
감사합니다. 제가 헷갈렸던 부분은 2)번 단계 조정에서 일부 항목들을 빼고 남은 금액에서 또 한번 공제를 한다는 것이었구요, 그리고 아내 6400을 일단 내고 그 담에 또 조정한다는 것이 이해를 못했네요.
