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수년 전에 집을 사면서 1st mortgage Loan을 받았었습니다.
그리고나서 Line of credit Account를 열어 놓고 조금씩 쓰면서
몇년동안 두개를 다 같이 가지고 있었습니다.

그런데 Line of credit Account 의 이자율이
1st mortgage Loan 의 이자율보다 낮고,
돈이 생기는대로 Line of credit 를 갚아나가 Current Balance가 줄어들면
그 만큼 이자도 적게 낼 것이라는 생각에
3-4년전 쯤에 Line of credit 으로 1st mortgage Loan 를 다 갚아버리고
1st mortgage Loan 를 Close 시켜버렸습니다.

문제는 Line of credit 으로 낸 이자는 세금 공제를 다 할 수 없고,
그 것도 집에 투자한 금액에 한해서만
세금 공제가 가능하다고 하는데 사실인지요?

그렇다면 저 같은 경우에는 엄청 잘 못했는데
어떻게 하는 것이 나은지요?

다시 refinance해서 1st mortgage Loan을 받아
세금 공제를 받아야 할 것 같아서 질문드림니다.

처음에 집 살때 20% 이상 다운페이하고
1st mortgage Loan을 $220,000 얻었었는데
다시 22만불 보다 더 많은 $30만불 refinance해서
Loan (1st mortgage)을 받으면
앞으로 30만불에 대한 이자를 전액 세금 공제를 받을 수 있는지요?

아니면 처음에 1st mortgage Loan 을 했었던 $220,000 까지만,
아니면 22만불에서 몇년동안 갚아나가 balance가 줄어들었던 액수만큼만
세금 혜택을 받을 수 있는지 알고 싶습니다.

감사합니다.