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기타 | 집 포기하면서 2차 융자

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미애아빠

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이 곳에서 좋은 글 정성스런 조언해주시는 분들께 감사드리면서 저도
도움을 받고져 글 올립니다.

3년전에 집을 샀고 10% 다운하고 5 년 변동으로 론을 받았읍니다.
75% 15% 나누어서 1차 2차 로 융자를 받았는데
2차 융자가 Line of Credit 입니다.

지금까지 연체한적 없었는데 작년에 제가 사고로 몸을 다쳐서 일년동안 일을 못해

인컴이 없어서 집사람의 작은 인컴과 신용카드로 겨우겨우 메꾸어 나가다가 카드 빛
이 또 몇 만불이 쌓였읍니다.

이제는 신용카드 무이자 기간도 다 끝나고 이자와 함께 갚아나가려니까
너무 힘들어
저에게 과분한 집을 포기하기로 결정했읍니다.

저는 어떻게 해서는 신용카드 쓴 것은 당연히 이자가 많더라도 갚을 예정입니다만,

밑에 다른 분의 글에서 조언을 주신 분의 글을 보면
2 차 융자 금액은 포크로져가 되어도 반드시 갚아야 한다고 읽었읍니다


그럼 저 같은 경우도 당연히 집을 포기 해도 2차 융자 금액을 갚아야 하는지요 ?
저는 1차 75% 2차 15% 를 동시에 한 은행 ( 와코비아 ) 에서 받았읍니다.

오늘 처음으로 페이멘트 날짜를 지나 연체가 되었는데 은행과는 언제 이런 저의
상황을 알려야 하는지요.







작성일2008-12-15 20:27

힘내세요님의 댓글

힘내세요
전적으로 은행에서 알아서 처리하니 걱정하실 필요 없읍니다.상황또한 알릴 필요도 없고 은행측에서 default payment에 대한 서류보내도 걱정마세요 그러다보면 최소 6개월 경우에 따라 일년이 넘어도 방치해 둠니다.

힘내세요님의 댓글

힘내세요
단 렌트에 대비한 지혜가 필요할것입니다.그땐 이미 크레딧이 망가라진 상태이니까요.forclosure는 가능하면 short sale로 생각하세요.이것도 lender와 거래하는 기관들이 알아서 연락옵니다.그동안 모게지 페이먼트라도 세이브하시고 힘내세요.

도우미~님의 댓글

도우미~
융자받은 론이 Home Equity Loan 일 경우, 2차 융자와 같은것임으로 foreclosure 하는동시에 책임이 없어지고, Home Equity Line of Credit 은 크레딧 카드와 똑같은 성질의 융자임으로 foreclosure 과 관계없이 갚으셔야합니다.

도우미~님의 댓글

도우미~
제가 밑에 올린글을 카피해서 다시올려드렸습니다.
말씀하시는 Line of Credit 이라는것이 2차를 융자하신것이면
Home Equity Loan 이 됨으로 안내셔도 됩니다.

Joshua님의 댓글

Joshua
*loan modification *debt settlement *credit repair
위와 같은 프로그램의 도움이 필요하신 분 같습니다.
메일 한번 주세요.
greencreditchae@gmail.com
제가 아는 범위안에서 혹시 도움이 되실수 있는지 길이 있는지 찾아보겠습니다.
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