민사 | 집주인이 이사 들어오자마자 나가라네요(긴글 양해바랍니다)
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5월 중후반쯤 디파짓 $500불을 걸고 6월 1일에 입주 계약서에 싸인을 하고 이사를 했습니다.
짐을 옮기기 전에 게스트 룰이라던지, 청소 룰, 빨래 룰을 듣고 싸인을 했구요.들으면서 아 너무 깐깐하다. 생각은 했는데 정말 이정도일줄은 몰랐습니다. 짐을 다 옮기자마자 사는 스타일이 다른것 같다고 당장 내일 나가라는데 반박을 해도 듣지도 않습니다. 빨래 바구니도 제가 둔곳에서 맘대로 가져와 방앞에 가져다 두고, 선반위에 올려 놓은것들을 임의로 캐비넷에 넣어버리고. 앞으로 내 물건을 만질때 먼저 미리 말해달라.부탁을 했더니 그냥 내 집에 니 물건을 놓을때 자기 허락을 받으라고 하고..
같이 사는 집주인은 제물건들을 그냥 만져도 되는건가요?
그리고 부엌은 공동 시설임에도 불구하고, 너희들이 쓸수 있는 공간을 주는것을 감사히 여겨라. 라고 말하는게 맞는건지...
지금 여기서는 누가 옳다 그르다의 문제를 따지려는것도 따질수도 없다고 생각합니다.
정말 집주인말대로 저흰 스타일이 너무 달라서 살수 없는걸지도 모릅니다. 그치만, 이건 너무 막무가내라고 생각이 들어 조언을 구하고자 글을 올립니다. 일반적이지 않은 성격같아서 제가 어떻게 대처를 해야할지 모르겠어요.
나갈곳도 당장 없고, 주변사람들에게 물어봤지만 도움을 받을수 없어서 나간다고 마음을 먹었어도 나가기 힘든 상황입니다
시간을 더 달라고 했는데 못준다고 하는데 이렇게 쫓아낼수 있나요?? 저같은 사람들은 어떻게 하나요? 디파짓은 돌려준다고 하는데 시간을 더 달라고 해서 디파짓을 아예 안주는 경우도 있나요?
짐을 옮기기 전에 게스트 룰이라던지, 청소 룰, 빨래 룰을 듣고 싸인을 했구요.들으면서 아 너무 깐깐하다. 생각은 했는데 정말 이정도일줄은 몰랐습니다. 짐을 다 옮기자마자 사는 스타일이 다른것 같다고 당장 내일 나가라는데 반박을 해도 듣지도 않습니다. 빨래 바구니도 제가 둔곳에서 맘대로 가져와 방앞에 가져다 두고, 선반위에 올려 놓은것들을 임의로 캐비넷에 넣어버리고. 앞으로 내 물건을 만질때 먼저 미리 말해달라.부탁을 했더니 그냥 내 집에 니 물건을 놓을때 자기 허락을 받으라고 하고..
같이 사는 집주인은 제물건들을 그냥 만져도 되는건가요?
그리고 부엌은 공동 시설임에도 불구하고, 너희들이 쓸수 있는 공간을 주는것을 감사히 여겨라. 라고 말하는게 맞는건지...
지금 여기서는 누가 옳다 그르다의 문제를 따지려는것도 따질수도 없다고 생각합니다.
정말 집주인말대로 저흰 스타일이 너무 달라서 살수 없는걸지도 모릅니다. 그치만, 이건 너무 막무가내라고 생각이 들어 조언을 구하고자 글을 올립니다. 일반적이지 않은 성격같아서 제가 어떻게 대처를 해야할지 모르겠어요.
나갈곳도 당장 없고, 주변사람들에게 물어봤지만 도움을 받을수 없어서 나간다고 마음을 먹었어도 나가기 힘든 상황입니다
시간을 더 달라고 했는데 못준다고 하는데 이렇게 쫓아낼수 있나요?? 저같은 사람들은 어떻게 하나요? 디파짓은 돌려준다고 하는데 시간을 더 달라고 해서 디파짓을 아예 안주는 경우도 있나요?
작성일2016-06-01 22:55
KBseattle.com님의 댓글
KBseattle.com
제가 우리 고객님 케이스를 예를 들겠습니다.
집주인이 저희 고객님이셨고요, 렌트를 안 내서 미국 세입자를 집에서
쫒아 내는데에는 그냥 나가라고 해서는 안 됩니다.
렌트비를 안 냈으니깐, 내 보내야 하는데, 먼저 서신으로 통고장을 보내야 합니다.
그리고 법원에 정식으로 케이스를 만들어서, 재판을 받은후에 법원에서 지정 해 주는
sheriff의 지휘 하에 철거 명령을 이행 하는 것입니다.
제가 예를 들은 이유를 잘 살피시고,
집주인이 원글님을 내 보내 실라면은 다른 이유 없이 렌트비를 못 받았다고 하여서
주거 철퇴 명령서를 법원에서만 받아야 효력이 발생 하는 것입니다.
열쇠를 바꾸거나 강제로 이사를 하라고 협박을 하면은 경찰을 불러 경찰 보고서를
작성 하시기 바랍니다.
여기서 강권은 계약서에 싸인을 하고 이사를 한 것이고,
디파짓은 바로 렌트비입니다.
그러니, 함부로 세입자를 나가라고 할 수는 없습니다.
이참에 몇달 돈 안내고 있어도 집주인이 님을 쫒아 내기까지는
몇달이 걸립니다.
집주인이 저희 고객님이셨고요, 렌트를 안 내서 미국 세입자를 집에서
쫒아 내는데에는 그냥 나가라고 해서는 안 됩니다.
렌트비를 안 냈으니깐, 내 보내야 하는데, 먼저 서신으로 통고장을 보내야 합니다.
그리고 법원에 정식으로 케이스를 만들어서, 재판을 받은후에 법원에서 지정 해 주는
sheriff의 지휘 하에 철거 명령을 이행 하는 것입니다.
제가 예를 들은 이유를 잘 살피시고,
집주인이 원글님을 내 보내 실라면은 다른 이유 없이 렌트비를 못 받았다고 하여서
주거 철퇴 명령서를 법원에서만 받아야 효력이 발생 하는 것입니다.
열쇠를 바꾸거나 강제로 이사를 하라고 협박을 하면은 경찰을 불러 경찰 보고서를
작성 하시기 바랍니다.
여기서 강권은 계약서에 싸인을 하고 이사를 한 것이고,
디파짓은 바로 렌트비입니다.
그러니, 함부로 세입자를 나가라고 할 수는 없습니다.
이참에 몇달 돈 안내고 있어도 집주인이 님을 쫒아 내기까지는
몇달이 걸립니다.
어구야님의 댓글
어구야
제 생각엔 원글님이 쉐어링하우스 혹은 룸렌트를 하신걸로 보입니다. 즉 님이 렌트한 것은 집 전체가 아니라 방 하나...따라서 부엌은 해당이 안되지만 간단한 조리를 할 수 있도록 허락을 해 준 상태. 때문에 님이 그 집 선반에다 님의 물건을 마음대로 진열한 것도 '허락받지 않은' 행위가 될 수 있겠네요. 이런 저런 룰이 까다롭다면 애초 입주를 결정하기 전에 꼼꼼히 읽어 보고 생각해 봤어야 했습니다. 분명 빨래통도 지정된 곳에 놓거나 님의 방안에 두어야 하는데 그걸 어기셔서 그리 옮긴게 아닌가 생각됩니다. 하지만 집주인의 지나친 성격이나 결벽증 등등이 원인이 되어 그런 사소한 일로 퇴거를 명할 수 없을듯도 싶어 위의 KB님의 조언을 잘 생각해 보는 것도 좋은 선택일듯 합니다.
